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合同编号:__________
一、合同双方
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
二、房屋基本信息
1.甲方出租房屋位于河北省石家庄市______区______街道______小区,房屋所有权证编号为:______________。
2.房屋结构为______,建筑面积为______平方米。
三、租赁期限
1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):______元整(小写):¥______元/月。
2.乙方支付租金方式为每______个月支付一次,每次支付______个月租金。
3.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
五、押金
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):______元整(小写):¥______元。
2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
六、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修,乙方负责日常维护。
3.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。
七、违约责任
1.任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的______%。
3.乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付款项的______%。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:______年______月______日
执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁房屋交付延迟
问题:甲方未能按照合同约定时间交付房屋。
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快交付房屋。如甲方长期未能交付,乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金。
2.租金支付逾期
问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方应提醒乙方按时支付租金,并按照合同约定收取违约金。如乙方连续多次逾期支付,甲方有权解除合同并要求乙方搬离房屋。
3.房屋及附属设施损坏
问题:房屋在使用过程中出现损坏。
解决办法:根据损坏原因,由责任方承担维修费用。如因乙方使用不当造成损坏,乙方负责修复;如因房屋本身质量问题或自然损耗,甲方负责维修。
4.房屋结构变更
问题:乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构。
解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的所有费用。如乙方拒绝恢复,甲方有权解除合同。
5.租赁期间纠纷
问题:租赁期间双方发生纠纷。
解决办法:双方应通过协商解决,协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。
6.租赁期满续租问题
问题:租赁期满后,乙方希望续租,但双方未能达成一致。
解决办法:双方应提前沟通续租意向,如无法达成一致,乙方应按合同约定时间搬离房屋,甲方应退还押金。
7.押金退还争议
问题:租赁期满后,双方对押金退还产生争议。
解决办法:双方应按照合同约定进行房屋交接,确认无损坏或乙方已赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
8.合同解除条件
问题:合同履行期间,双方因特殊情况需要解除合同。
解决办法:双方应书面协议解除合同,并根据合同约定处理租金、押金等相关事宜。如单方面解除合同,应承担相应的违约责任。
合同编号:__________
一、合同三方
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方服务提供方):____________________
二、房屋基本信息
1.甲方出租房屋位于河北省石家庄市______区______街道______小区,房屋所有权证编号为:______________。
2.房屋结构为______,建筑面积为______
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