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中新天津生态城起步区12a地块二期住宅项目测量管理制度

工程概况

本工程位于中新天津生态城起步区12a地块二期住宅项目

工程位于天津市滨海新区中新生态城，和顺路与和韵路交口,

正在施工的紧邻一期住宅项目。

总建筑面积为63497.7m2，共7栋高层，其中地上50655.3m2,

地下12842m2，其中分号B-1#,地下1层，地上18层，7446.4m2；

分号B-2#，3#,为地下1层，地上23层，各9831.3m2；分号

B-4#,地下1层，地上20层，8502m2；分号B-5#，B-6#,地下1

层，地上11层，各3221.54m2；分号B-7#,地下1层，地上18

层，7388.1m2；主要功能民用住宅及相关配套生活设施。为框

剪结构。

1目的和范围

为规范项目部图纸会审、设计变更、工程洽商的管理工作，

加强图纸会审及工程洽商的严肃性，使其更好地服务于施工质

量与经济效益，特制定本规定。

本规定仅用于不进行施工图深化设计类型的本工程。

2引用文件

国家、行业、地方政府有关法律、法规、规章制度及规范

标准；

公司《施工技术管理》中第三部分《施工图纸会审》

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3定义

设计图纸：由设计者根据业主提供的要求及资料而设计的

图纸。

图纸会审：为了了解设计意图，明确质量要求，将图纸上

存在的问题和错误、专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工

程开工之前，由设计、施工、建设单位共同组织召开的会审。

设计变更：就是设计单位对自己已经发放给业主、监理及

施工单位的设计文件（设计图纸）所做的修改说明，通常是以

设计变更通知单的形式出现，有时为表达清楚也会附有图纸。

工程洽商：一般是施工单位根据施工现场的实际情况或本

身的施工能力，在不影响建筑物功能的前提下，提出更合理的

设计修改意见，也称为技术核定单。

4职责

4.1项目部技术负责人

负责监督所属项目图纸会审、工程洽商工作。

4.2项目经理部

4.2.1负责设计图纸会审;

4.2.2负责书面提醒和协助建设单位召开图纸综合会审会议；

4.2.3负责拟订施工单位提出的工程洽商；

4.2.4负责施工图图纸的管理与受控发放；

4.2.5负责竣工图绘制及归档工作。

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5基本工作流程

6措施和方法

6.1图纸会审

工程在开工前，项目经理部先组织各专业技术人员进行内

部图纸会审。

6.1.1图纸会审中应注意的要点

6.1.1.1审查设计图纸是否为设计单位正式签署的图纸，凡是

无证设计或超越资质设计，以及设计单位没有人签署的图纸不

得用于施工。审查施工图设计是否符合国家有关技术、经济政

策和有关法规。

6.1.1.2审查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题，是

否符合现场实际地质情况，地质勘探资料是否齐全。如果没有

工程地质资料或无其它地基资料的，应与设计单位商讨并办理

书面手续。

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6.1.1.3设计图纸与说明是否齐全，是一次供图还是分期供图，

如果是分期供图应有时间表。

6.1.1.4工程结构是否符合安全可靠、经济合理的原则，有哪

些合理的改进意见。

6.1.1.5审查建设项目坐标、标高与总平面图中标注是否一致，

与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有

无矛盾和差错。

6.1.1.6大型构件和设备的吊装能否满足安全施工的要求。

6.1.1.7审查图纸及说明是否齐全和清楚明确，核对建筑、结

构、上下水、暖卫、通风、电气设备安装等图纸是否相符。

6.1.1.8审查建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是

否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合

要求，与结构图的平面尺寸及标高是否一致。

6.1.1.9审查建筑项目与地下构筑物、管线等之间有无矛盾。