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中新天津生态城起步区12a地块二期住宅项目测量管理制度
工程概况
本工程位于中新天津生态城起步区12a地块二期住宅项目
工程位于天津市滨海新区中新生态城,和顺路与和韵路交口,
正在施工的紧邻一期住宅项目。
总建筑面积为63497.7m2,共7栋高层,其中地上50655.3m2,
地下12842m2,其中分号B-1#,地下1层,地上18层,7446.4m2;
分号B-2#,3#,为地下1层,地上23层,各9831.3m2;分号
B-4#,地下1层,地上20层,8502m2;分号B-5#,B-6#,地下1
层,地上11层,各3221.54m2;分号B-7#,地下1层,地上18
层,7388.1m2;主要功能民用住宅及相关配套生活设施。为框
剪结构。
1目的和范围
为规范项目部图纸会审、设计变更、工程洽商的管理工作,
加强图纸会审及工程洽商的严肃性,使其更好地服务于施工质
量与经济效益,特制定本规定。
本规定仅用于不进行施工图深化设计类型的本工程。
2引用文件
国家、行业、地方政府有关法律、法规、规章制度及规范
标准;
公司《施工技术管理》中第三部分《施工图纸会审》
中新天津生态城起步区12a地块二期住宅项目测量管理制度
3定义
设计图纸:由设计者根据业主提供的要求及资料而设计的
图纸。
图纸会审:为了了解设计意图,明确质量要求,将图纸上
存在的问题和错误、专业之间的矛盾等,尽最大可能解决在工
程开工之前,由设计、施工、建设单位共同组织召开的会审。
设计变更:就是设计单位对自己已经发放给业主、监理及
施工单位的设计文件(设计图纸)所做的修改说明,通常是以
设计变更通知单的形式出现,有时为表达清楚也会附有图纸。
工程洽商:一般是施工单位根据施工现场的实际情况或本
身的施工能力,在不影响建筑物功能的前提下,提出更合理的
设计修改意见,也称为技术核定单。
4职责
4.1项目部技术负责人
负责监督所属项目图纸会审、工程洽商工作。
4.2项目经理部
4.2.1负责设计图纸会审;
4.2.2负责书面提醒和协助建设单位召开图纸综合会审会议;
4.2.3负责拟订施工单位提出的工程洽商;
4.2.4负责施工图图纸的管理与受控发放;
4.2.5负责竣工图绘制及归档工作。
中新天津生态城起步区12a地块二期住宅项目测量管理制度
5基本工作流程
6措施和方法
6.1图纸会审
工程在开工前,项目经理部先组织各专业技术人员进行内
部图纸会审。
6.1.1图纸会审中应注意的要点
6.1.1.1审查设计图纸是否为设计单位正式签署的图纸,凡是
无证设计或超越资质设计,以及设计单位没有人签署的图纸不
得用于施工。审查施工图设计是否符合国家有关技术、经济政
策和有关法规。
6.1.1.2审查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题,是
否符合现场实际地质情况,地质勘探资料是否齐全。如果没有
工程地质资料或无其它地基资料的,应与设计单位商讨并办理
书面手续。
中新天津生态城起步区12a地块二期住宅项目测量管理制度
6.1.1.3设计图纸与说明是否齐全,是一次供图还是分期供图,
如果是分期供图应有时间表。
6.1.1.4工程结构是否符合安全可靠、经济合理的原则,有哪
些合理的改进意见。
6.1.1.5审查建设项目坐标、标高与总平面图中标注是否一致,
与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有
无矛盾和差错。
6.1.1.6大型构件和设备的吊装能否满足安全施工的要求。
6.1.1.7审查图纸及说明是否齐全和清楚明确,核对建筑、结
构、上下水、暖卫、通风、电气设备安装等图纸是否相符。
6.1.1.8审查建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是
否遗漏,建筑图本身平面尺寸是否有差错,各种标高是否符合
要求,与结构图的平面尺寸及标高是否一致。
6.1.1.9审查建筑项目与地下构筑物、管线等之间有无矛盾。
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