住宅销售合同范文2024年通用.docx

住宅销售合同范文2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米（建筑面积）。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字生效。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的问题。

4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.3乙方应妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户前，将该房屋的所有债务、费用等全部结清，确保该房屋权属清晰，无任何瑕疵。

1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车位等交付给乙方。

1.4甲方应提供该房屋的原始购房合同、发票、产权证等相关证明材料，以便乙方办理过户手续。

1.5甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，应按照约定的违约金比例支付给甲方。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料。

2.4乙方应在房屋交付后，妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等。

2.5乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元，作为房屋交付前的维修、保养费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2第三方中介应负责协助甲乙双方完成过户手续，提供相关证明材料，以确保过户过程顺利进行。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的金额及支付方式在本合同中约定。

3.4第三方中介在签订合同时，应向甲乙双方出示合法的经营许可证、资质证书等相关文件。

3.5第三方中介在办理过户手续过程中，如出现任何问