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住宅销售合同范文2024年通用
合同编号:__________
甲方(出卖人):
地址:
联系方式:
乙方(买受人):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的实测面积为__________平方米(建筑面积)。
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元,乙方应按照下列方式支付:
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方一次性支付人民币__________元;
(2)剩余人民币__________元,乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋进行验收,确认无误后签字生效。
第四条甲方声明及保证
4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。
4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定,不存在影响居住安全的问题。
4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息,包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。
第五条乙方声明及保证
5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
5.3乙方应妥善使用和维护该房屋,不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在过户前,将该房屋的所有债务、费用等全部结清,确保该房屋权属清晰,无任何瑕疵。
1.3甲方应在房屋交付前,将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车位等交付给乙方。
1.4甲方应提供该房屋的原始购房合同、发票、产权证等相关证明材料,以便乙方办理过户手续。
1.5甲方应保证该房屋在过户过程中,不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致过户出现问题,甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款,如有逾期,应按照约定的违约金比例支付给甲方。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方应按照甲方的要求,协助甲方完成过户手续,包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料。
2.4乙方应在房屋交付后,妥善使用和维护该房屋,不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等。
2.5乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元,作为房屋交付前的维修、保养费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务,确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2第三方中介应负责协助甲乙双方完成过户手续,提供相关证明材料,以确保过户过程顺利进行。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费,中介费的金额及支付方式在本合同中约定。
3.4第三方中介在签订合同时,应向甲乙双方出示合法的经营许可证、资质证书等相关文件。
3.5第三方中介在办理过户手续过程中,如出现任何问
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