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二手房带储藏室出售合同2024年通用

合同编号：__________

二手房带储藏室出售合同

（2024年通用）

卖方：

1.姓名（全称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.姓名（全称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋及储藏室基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。

1.2储藏室位于__________，面积为__________平方米。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋及储藏室。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。

2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及储藏室的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担。

3.3双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理完成后，买方有权占有、使用该房屋及储藏室。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证其对该房屋及储藏室拥有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2卖方应在过户完成后，向买方提供房屋及储藏室的所有相关资料，包括购房合同、房产证、土地使用权证等。

4.3买方应按照合同约定的时间和金额支付房款。

4.4买方应自过户手续办理完成后，承担该房屋及储藏室的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

5.2若卖方在过户前，房屋及储藏室发生权利瑕疵，导致过户，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方承诺：甲方保证该房屋及储藏室不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、取暖费、水电费等各项费用已结清。如日后发现有任何未结清费用，由甲方承担。

2.房屋现状：甲方承诺该房屋及储藏室现处于正常可居住状态，不存在任何影响居住的瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝、电路老化等问题。如日后发现存在影响居住的瑕疵，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。

3.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及储藏室的所有权转移给买方。如甲方延迟交付，应支付买方延迟交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

4.房屋钥匙：甲方应在过户完成后，将房屋及储藏室的钥匙交付给买方。如甲方延迟交付钥匙，应支付买方延迟交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方延迟支付房款，应支付甲方延迟支付的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

2.乙方配合过户：乙方应自过户手续办理完成后，承担该房屋及储藏室的一切管理和维护责任。如乙方未按照约定承担管理和维护责任，导致房屋及储藏室发生损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及储藏室，不得擅自进行拆改、出租、出借或者改变用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

4.乙方转让：乙方在购买该房屋及储藏室后，未经甲方书面同意，不得将房屋及储藏室转让给第三方。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项