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房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题.pdf

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    房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题（5）

    1．某期房年后建成入住，类似现房的价格为5000元/㎡，出租的年末总收益为500元/

    ㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡．估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%．该

    期房目前的价格为（）元/㎡．

    A．4395

    B．4486

    C．4636

    D．4850

    2．某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50

    万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为（

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