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2024按揭贷款合同书范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供按揭贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的按揭贷款，用于____________________。

1.2乙方应按甲方指定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的调整规定执行。

3.2乙方应按约定的还款计划支付贷款利息。

第四条还款方式

4.1乙方应按月等额本息的方式归还贷款本息，每月还款金额为人民币__________元整。

4.2乙方应按约定的还款计划将贷款本息直接划转到甲方指定的账户。

第五条担保措施

5.1乙方以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

5.2乙方应按甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。

5.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按中国人民银行的规定加收罚息。

6.2乙方未按约定的还款计划归还贷款本息，甲方有权提前收回贷款，并按中国人民银行的规定加收罚息。

6.3乙方逾期未还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方发放贷款。

1.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的目的。

1.3甲方有权在乙方违约时提前收回贷款，并按照中国人民银行的规定加收罚息。

1.4甲方应在合同约定的贷款期限内提供贷款服务，不得无故提前收回。

2.甲方违约责任

2.1若甲方未按照约定的时间和金额向乙方发放贷款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的____%。

2.2若甲方未按照约定的用途监督乙方使用贷款，甲方应承担因此造成的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应按照约定的时间和金额向甲方归还贷款本息。

1.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

1.3乙方应配合甲方对贷款用途进行监督，提供必要的证明材料。

2.乙方违约责任

2.1若乙方未按照约定的时间和金额归还贷款本息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的____%。

2.2若乙方未按照约定的用途使用贷款，乙方应承担因此造成的一切损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的权利和义务

1.1第三方中介应按照约定的时间和金额向甲方支付贷款本金和利息。

1.2第三方中介应协助甲方对乙方的贷款用途进行监督，提供必要的证明材料。

1.3第三方中介应按照约定的期限和方式向乙方支付贷款本金和利息。

2.第三方中介违约责任

2.1若第三方中介未按照约定的时间和金额向甲方支付贷款本金和利息，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的____%。

2.2若第三方中介未按照约定的期限和方式向乙方支付贷款本金和利息，第三方中介应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的____%。

3.甲方和乙方的权利和义务

3.1甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付贷款本金和利息。

3.2甲方和乙方应配合第三方中介对贷款用途进行监督，提供必要的证明材料。

3.3甲方和乙方对第三方中介的违约行为不承担责任。

4.争议解决

4.1甲方、乙方和第三方中介在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产抵押评估报告

2.借款人信用评估报告

3.贷款用途证明文件

4.抵押物权证复印件

5.贷款合同补充协议

6.还款计划表

7.贷款申请表

8.贷款审批文件

9.