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2024商服用房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）自房屋交付之日起，按照每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元向甲方支付购房尾款，直至剩余房款全部付清。

2.4甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

三、房屋交付及过户

3.1双方约定于____年__月__日前，办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息，并积极配合乙方办理过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵；其所提供的房屋信息真实、准确、完整。

4.2乙方保证其具备购买房屋的合法资格，所提供的个人信息真实、准确、完整。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、产权清晰证明等相关文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。

1.2甲方应保证房屋的买卖交易符合相关法律法规及政策要求，如因甲方原因导致房屋买卖交易无效的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备正常运行、不存在重大安全隐患等。

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。如因甲方提供的信息不真实、不准确、不完整等原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应对房屋内的原有设施、装饰装修等进行清单登记，并在交付时按照清单进行移交。如清单中未列明或存在遗漏的，甲方应承担补充责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款项，如乙方逾期支付购房款项的，应承担违约责任。

2.2乙方应按照合同约定的时间、方式接收房屋，如乙方未能按时接收房屋的，应承担违约责任。

2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，并按照合同约定支付房屋使用期间的物业管理费、水电费等相关费用。

2.4乙方应在合同约定的过户期限内，配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。如因乙方提供的信息不真实、不准确、不完整等原因导致过户手续无法办理的，乙方应承担相应责任。

2.5如乙方在购房过程中发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还购房款项。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖交易的媒介服务，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。

3.2第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范，如因第三方中介原因导致房屋买卖交易无效的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三