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2024商服用房买卖合同
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系方式:__________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋实测面积为__________平方米。
1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权,不存在任何权利瑕疵。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,本次房屋买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应按照下列方式支付:
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方一次性支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元;
(2)自房屋交付之日起,按照每月人民币(大写):____元整(小写):¥____元向甲方支付购房尾款,直至剩余房款全部付清。
2.4甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房屋,并保证房屋符合交付条件。
三、房屋交付及过户
3.1双方约定于____年__月__日前,办理房屋过户手续。
3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息,并积极配合乙方办理过户手续。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。
四、陈述与保证
4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法所有权,不存在任何权利瑕疵;其所提供的房屋信息真实、准确、完整。
4.2乙方保证其具备购买房屋的合法资格,所提供的个人信息真实、准确、完整。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。
5.2若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
六、争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前,向乙方提供房屋的权属证明、产权清晰证明等相关文件,以证明甲方对房屋的合法所有权。
1.2甲方应保证房屋的买卖交易符合相关法律法规及政策要求,如因甲方原因导致房屋买卖交易无效的,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应在合同约定的交付期限内,将房屋及附属设施交付给乙方,并保证房屋符合交付条件,包括但不限于:房屋结构安全、设施设备正常运行、不存在重大安全隐患等。
1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供必要的证明材料。如因甲方提供的信息不真实、不准确、不完整等原因导致过户手续无法办理的,甲方应承担相应责任。
1.5甲方应对房屋内的原有设施、装饰装修等进行清单登记,并在交付时按照清单进行移交。如清单中未列明或存在遗漏的,甲方应承担补充责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款项,如乙方逾期支付购房款项的,应承担违约责任。
2.2乙方应按照合同约定的时间、方式接收房屋,如乙方未能按时接收房屋的,应承担违约责任。
2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护,并按照合同约定支付房屋使用期间的物业管理费、水电费等相关费用。
2.4乙方应在合同约定的过户期限内,配合甲方办理房屋过户手续,并提供必要的证明材料。如因乙方提供的信息不真实、不准确、不完整等原因导致过户手续无法办理的,乙方应承担相应责任。
2.5如乙方在购房过程中发现房屋存在重大质量问题,有权要求甲方进行修复或退还购房款项。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,为甲方和乙方提供房屋买卖交易的媒介服务,并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。
3.2第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范,如因第三方中介原因导致房屋买卖交易无效的,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三
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