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建造原则--技术描述
1.1健身技术描述---建筑、构造某些
业态名称
健身
室内步行街
商管用房
地下车库
其她功能用房
走廊
中庭
店铺
设备用房
员工食堂
非机动车库
垃圾房
员工卫生间
其她用房(疏散楼梯间、通道、仓库等)
集中托管机房
原则层高/净高
原则层高/净高:分别A、B、C版;
【A版】1F:5.7m(净高3.9m),2~5F为5.1m(净高3.3m)
【B版】1F:5.7M(净高3.9m),2~5F为5.1m(净高3.3m)
【B版】1F:5.4M(净高3.6m),2~5F为5.1m(净高3.3m)
其他层高/净高:不分A、B、C版
【地下层】如需设立非机动车,普通设立在-1F;作夹层解决;
-2F:单层停车为3.8m,机械停车5.1m(机械停车区域净高不低于3.6m,货运通道净高不低于3.6m);
【商管用房】层高≥3.6m(特殊规定详设计);
【垃圾压缩间】垃圾压缩间净高不低于3.8m;
【集中托管机房】80~100㎡,净高不低于3.5m。
建筑
外墙
外墙(含保温)
依照项目不同划分为A、B、C版:
【裙房】A、B、C版均采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。(备注:玻璃幕墙内侧梁、柱、墙装饰解决成本计入幕墙成本)
【塔楼(写字楼)】:
A版:天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙组合;
B版:天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主;
C版:氟碳漆喷涂墙面,局部考虑幕墙。
【塔楼(写字楼)】:
A版:天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主;
B版:氟碳漆喷涂墙面,局部考虑幕墙;
C版:氟碳漆喷涂墙面;
广告位
照明灯具设立背板,预留电源,独立配电和加装计量电表。光源选用高档LED光源或节能日光灯,广告布封边具备铰接装置,具备广告布涨紧装置。
业态名称
健身
室内步行街
商管用房
地下车库
其她功能用房
走廊
中庭
店铺
设备用房
员工食堂
非机动车库
垃圾房
员工卫生间
其她用房(疏散楼梯间、通道、仓库等)
集中托管机房
建筑
电梯扶梯
【品牌】进口品牌合格产品【数量】按设计
【梯型基本参数】
1.扶梯:梯数0.5m/s,梯阶宽度1m,倾角:30°,运送能力:9000人/h,扶梯均设变频。别的按厂家标配,扶梯包板需进行二次装修;
2.客梯:娱乐楼客梯载重量1.6t,别的客梯载重量1.35t,梯速均为1.5m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,其他参数详设计,装修详设计;
3.货梯:载重量2t,速度0.5m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门钢板喷漆;其他参数详设计,装修详设计;
4.客货两用梯:载重量1.6t,速度1m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,其他参数详设计,装修详设计;
5.中庭观光梯:载重量1.35t,无机房,四周光观,其他参数详设计,装修详二次设计;
【电梯装饰】
电梯装饰原则见内装某些;
观光电梯、客梯和扶梯与内装详细界面为:观光电梯、客梯不含地面面材;扶梯不含侧封板和底封板。
交付原则
1.待定娱乐(含洗浴、健身等):混凝土构造棚面,混凝土地面、水泥抹灰墙面、柱面。
2.室内步行街公共区域:精装完毕,原则见内装。
3.室内步行街店铺:餐饮毛坯交付,非餐饮精装完毕,原则见内装。
4.商管用房:详内装某些。
5.地下车库(含非机动车库):详内装某些。
6..员工食堂:地面防滑地砖,墙面瓷砖,铝扣板吊顶。
7.垃圾房:顶棚刷防水防霉防油涂料,地面防滑地砖。隔墙采用砌砖实墙,白色瓷砖贴到天花顶。
8.员工卫生间:地面防滑地砖,墙面瓷砖,铝扣板吊顶,国产洁具。
9.空调机房:顶棚、墙面水泥砂浆抹平,刮腻子,面层涂白色乳胶漆,地面采用防滑地砖防水楼面。
10.强弱电配电间:顶棚、墙面、地面水泥砂浆抹平,刮腻子,面层涂白色乳胶漆。
11.制冷机房、水泵房:顶棚、墙面水泥砂浆抹平,墙面及顶面找平刷防水防霉涂料,地面防滑瓷砖。
12.变电所:顶棚、墙面水泥砂浆抹平,刮腻子,面层涂白色乳胶漆,地面防滑地砖。
13.消控室:混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平,刮腻子,面层涂白色乳胶漆,天花为石膏板吊顶、防静电地板。
14.通道:步行街与主力店之间通道、步行街与室外步行街之间通道详内装设计。
15.消防疏散楼梯间、前室:步行街两侧消防疏散楼梯间、前室地面采用防滑地砖,别的做水泥抹灰地面。墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光,白色乳胶漆,金属栏杆。
16.集中托管房:详内装某些。
业态名称
健身
室内步行街
商管用房
地下车库
其她功能用房
走廊
中庭
店铺
设备用房
员工食堂
非机动车库
垃圾房
员工卫生间
其她用房(疏散楼梯间、通道、仓库等)
集中托管机房
建筑
夜景照明
【分类】依照项目大商业和室外步行街分为A版、B版、C版;
【内容】楼梯夜景照明、景观照明,智能控
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