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2023年最新新商品房买卖合同示范文本3篇

篇1

新商品房买卖合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：

法定代表人/负责人：[填写]

住所地：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

乙方（买方）：

姓名/名称：[填写]

身份证号/统一社会信用代码：[填写]

住所地：[填写]

联系电话：[填写]

鉴于：

1.甲方系合法拥有位于[填写详细地址]的商品房的所有权人。

2.乙方愿意购买上述商品房。

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方购买甲方拥有的商品房一事达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.商品房位置及面积：该商品房位于[详细地址]，建筑面积为[填写]平方米，套内建筑面积为[填写]平方米。

2.商品房现状：[详细描述房屋状况，包括但不限于装修情况、设施配备等]。

第二条商品房价格及付款方式

1.总价款：双方同意该商品房的总价款为人民币[填写]元整（大写：[填写]元整）。

2.付款方式：

-首付款：乙方应在签署本合同后[填写]日内支付首付款人民币[填写]元整（大写：[填写]元整）。

-贷款部分：乙方应于[填写]日前向银行申请贷款，并确保贷款到位；若因乙方原因导致贷款未获批准，则乙方应以自有资金补足差额。

-其他：[如有其他付款安排，请详细说明]。

第三条交付条件及时间

1.甲方应于[填写]年[填写]月[填写]日前将商品房交付给乙方使用。

2.交付时，商品房应符合国家规定的质量标准和设计文件要求，具备正常使用条件。

第四条违约责任

1.若甲方未能按期交付商品房或商品房不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，并按日支付逾期金额的[填写]%作为违约金。

第五条解决争议的方式

1.因履行本合同发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.[根据实际需要添加其他条款，如保修期、物业管理费等]。

第七条合同的生效

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：[签名]

乙方（签章）：[签名]

签约日期：[填写]年[填写]月[填写]日

篇2

为了提供一份详尽的新商品房买卖合同范本，我将尽量涵盖所有重要条款和细节。请注意，这只是一个示例模板，并且根据具体项目、地区法律法规以及双方协商情况可能会有所调整。建议在签订正式合同前咨询专业律师。

新商品房买卖合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：

法定代表人/负责人：[卖方姓名]

地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的商品房一套，该房屋已取得预售许可证，证号为[预售许可证号]，现甲乙双方经友好协商一致同意订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.1甲方出售的商品房位于[详细地址]，该商品房所在地块的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

1.2该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米。

1.3该商品房的具体位置、楼层、户型等信息见附件一。

第二条价款及支付方式

2.1双方确认，该商品房的总价款为人民币[总价款]元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整；剩余款项采用按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行协商确定。

2.3如乙方选择一次性支付全部购房款，则应在本合同签订之日起[一次性支付期限]日内完成支付。

第三条交付条件及时间

3.1甲方承诺于[预计交房日期]前将符合国家规定的商品房交付给乙方。

3.2交付时，商品房应达到以下标准：