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东莞二手房买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的房产

1.1甲方出售给乙方的标的房产位于东莞市______区______街道______号，房屋产权证号：________________，房屋面积为______平方米。

1.2甲方保证该标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

第二条房价款

2.1双方确认，标的房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方同意以现金/转账方式支付房价款。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定及时将标的房产过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理标的房产的过户手续。过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。

3.2标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关物品交付给乙方。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2甲方应在合同有效期内履行完毕本合同项下的各项义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续，或者过户过程中出现意外导致无法过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证标的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致标的房产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.甲方义务：甲方应在合同有效期内负责办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

3.甲方承诺：甲方保证标的房产在过户过程中不存在任何法律上的限制，包括但不限于债务、查封、抵押等情况。如因甲方原因导致标的房产在过户过程中出现法律限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款：乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

2.乙方义务：乙方应在合同有效期内协同甲方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。如乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

3.乙方声明：乙方保证其具备购买标的房产的合法资格和能力，并承担因乙方原因导致合同无法履行的一切责任。如乙方提供虚假信息或恶意逃避债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务：本合同涉及的标的房产交易，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供居间服务。中介费用为成交价的1%，由甲乙双方共同承担。

2.第三方中介责任：第三方中介应确保本合同的签订、履行符合相关法律法规的规定，并承担因中介失职、违法行为导致合同无法履行的一切责任。如中介提供虚假信息、恶意隐瞒事实等，甲方、乙方有权解除本合同，并要求中介承担违约金，违约金为中介费用的2倍。

3.第三方中介权益：甲方、乙方应在合同签订后____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方未按约定时间支付中介费用，应向中介支付违约金，违约金为中介费用的1%。

4.第三方中介协助：第三方中介应协助甲方、乙方办理标的房产的过户手续，并确保过户过程中产生的相关税费符合法