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个人小区租房合同书2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(承租方):
乙方地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋的所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照双方协商一致的条款支付租金及履行相关义务。双方经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________。
1.2房屋结构及面积:_______________________。
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方未能按照约定支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期内,出租房屋符合国家相关法律法规要求,具备居住条件,且房屋及相关设施的真实情况已如实告知乙方。如因甲方隐瞒或虚报信息导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
2.甲方义务条款
甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏,甲方不承担维修责任。
3.甲方解约条款
在租赁期内,如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。特殊情况下,如房屋涉及国家安全、公共利益等,甲方有权提前解除合同,但应尽量减少乙方的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方租金支付条款
乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月未支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
2.乙方使用房屋条款
乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。租赁期内,如乙方需对房屋进行装修或改造,须提前一个月书面征求甲方意见,并经甲方同意后方可进行。
3.乙方提前解约条款
租赁期内,乙方如提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。特殊情况下,如乙方因工作、学习等原因需提前搬离,可与甲方协商解除合同。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本合同涉及的租赁事宜,如有第三方中介参与,中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、手续费等。具体费用
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