场地租赁合同固定租金模式2024年通用.docx

场地租赁合同固定租金模式2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地描述

1.1甲方出租的场地位于____________________（详细地址），占地面积约为____________平方米。

1.2场地现状：____________________________________________________________。

1.3甲方应保证场地的完整性、安全性和符合约定的使用功能。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证场地的使用权，不得干涉乙方正常使用场地。

4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地符合约定的使用功能。

4.3甲方不得擅自提高租金，不得提前解除合同。

4.4甲方应配合乙方进行场地改造和设施安装，但费用由乙方承担。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用场地，但不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应合理使用场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动。

5.4乙方应按期支付租金，遵守合同约定的付款方式。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。

6.3甲乙双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：_______________

代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证场地的使用权，确保乙方正常使用场地。未经乙方同意，甲方不得将场地使用权转让给第三方。

1.2甲方应保证场地的完整性、安全性和符合约定的使用功能。若场地存在安全隐患，甲方应在合同签订前告知乙方，并采取措施予以消除。

1.3甲方应在租赁期内负责场地的维修、养护和管理。对于乙方提出的合理维修需求，甲方应在五个工作日内予以响应并处理。

1.4甲方不得擅自提高租金。如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金变动，甲方应与乙方协商一致后书面变更合同。

1.5甲方应配合乙方进行场地改造和设施安装，但费用由乙方承担。甲方不得干涉乙方的改造方案和选材。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用场地，但不得擅自改变场地用途。乙方在租赁期内如需改变场地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应合理使用场地，爱护设施设备。如乙方造成场地或设施设备的损坏，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动。若乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

2.4乙方应按期支付租金。乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、咨询费等。

3.2第三方中介的职责：中介方应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲方和乙方完成合同签订。中介方应对甲方和乙方的商业秘密保密。

3.3第三方中介的权益保障：中介方在合同签订过程中提供真实、准确的信息，有权要求甲方支付中介费用。若中介方未履行合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。

3.4中介方不得干预甲乙双方的合同履行。中介方在合