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7物业管理服务协议(2024版)

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并需要物业管理服务；乙方具有物业管理资质，愿意提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________。

1.2物业类型：____________________。

1.3物业规模：____________________。

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括：

（1）公共区域清洁卫生服务；

（2）公共区域设施设备维护；

（3）绿化养护管理；

（4）停车场管理；

（5）公共安全保卫；

（6）物业维修、养护、管理；

（7）其他约定物业服务内容。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供质价相符的物业管理服务。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费：

（1）物业服务费收费标准：____________________。

（2）物业服务费收费方式：____________________。

（3）物业服务费缴纳期限：____________________。

3.2乙方应按照约定及时收取物业服务费，并开具正规收费凭证。

3.3甲方逾期支付物业服务费的，应当按照约定支付滞纳金。

第四条物业服务质量

4.1乙方应保证物业管理服务质量，满足甲方合理需求。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应按照约定及时支付物业服务费。

5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。

5.3甲方对物业共有部位和共有设施设备享有共同管理的权利。

5.4甲方不得损害他人利益，不得在物业内从事违法活动。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.2乙方应尊重甲方合法权益，妥善处理甲方提出的物业服务需求。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

6.4乙方应依法缴纳税费，不得擅自提高物业服务费。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意合同的变更、解除和终止，应书面协议。

7.2在合同有效期内，一方不得单方面解除合同。

7.3合同解除或终止后，乙方应按照约定办理相关手续。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同，违约方应承担相应责任。

8.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方特殊需求服务

11.1甲方如有特殊需求服务，应提前以书面形式通知乙方。

11.2乙方收到甲方特殊需求服务通知后，应在____小时内回复甲方，确认是否能够提供该服务。

11.3如乙方确认能够提供甲方特殊需求服务，双方应就服务内容、费用、时间等事项进行协商，并签订书面补充协议。

12.甲方财产保管

12.1甲方应确保将物业内的贵重物品妥善保管，以免发生损失。

12.2乙方应在物业内设置明显的贵重物品保管提示，提醒甲方注意保管好自己的贵重物品。

13.甲方隐私保护

13.1乙方承诺对甲方的个人隐私予以保密，不得泄露甲方的个人信息。

13.2乙方应在物业内采取必要措施，保护甲方的隐私权，避免甲方隐私泄露。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方服务人员管理

14.1乙方应确保服务人员的服务质量，不得安排未取得相关资质或未经培训的服务人员提供服务。

14.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。

15.乙方设施设备维护

15.1乙方应定期对物业内的设施设备进行维护，确保设施设备的正常运行。

15.2乙方应在发现设施设备故障时，及时进行维修，避免因故障导致甲方利益受损。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务

16.1当双方同意引入第三方中介提供相关服务时，甲方、乙方应与第三方中介签订书面服务协议。

16.2第三方中介服务内容、费用、时间等事项，应在书面服务协议中明确约定。

16.3甲方、乙方应监督第三方中介的服务质量，确保服务质量符合双方预期。