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精装修房屋买卖合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________(详细地址);
1.2房屋所有权证号:__________________;
1.3房屋面积:____________________平方米;
1.4房屋规划用途:____________________;
1.5房屋现状:该房屋已进行精装修,装修标准及费用详见附件一。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的买卖价格为人民币(大写):________元整(小写):_____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):________元整(小写):_____________________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):_____________________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内,一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:
(1)该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕;
(2)该房屋的实际面积与房屋所有权证上的面积误差在±3%以内(误差面积大于±3%的,按相关规定处理);
(3)该房屋的装修质量符合附件一约定的标准;
(4)该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲方未按本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房屋总价×日违约金比例×违约天数。
4.2乙方未按本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房屋总价×日违约金比例×违约天数。
4.3一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方保证条款
甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的法律问题。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷,由甲方承担全部法律责任。
1.2装修标准及质量保证
甲方承诺该房屋的装修标准及质量符合附件一约定的要求。如装修质量不符合约定,甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行整改。整改仍未达到约定的,甲方应按乙方实际损失赔偿。
1.3交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合本合同第三条第3.1款约定的条件。
二、当乙方为主导时
2.1购房资格及信息真实性
乙方应向甲方提供真实、有效的身份信息及购房资格证明。如乙方提供的信息不真实、不有效,导致房屋买卖过程中出现纠纷,由乙方承担全部法律责任。
2.2支付房款及定金
乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款及定金。如乙方逾期支付,应支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房屋总价×日违约金比例×违约天数。
2.3配合过户及交付
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,配合甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后,乙方应按本合同约定接收该房屋。
三、当有第三方中介时
3.1中介服务费用
中介费用为房屋总价的____%,由乙方承担。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内,向第三方中介支付中介服务费用。
3.2中介的职责
第三方中介应负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询、协助办理过户手续等服务。如中介未履行约定义务,导致房屋买卖过程中出现纠纷,由中介承担相应法律责任。
3.3信息披露及保密
第三方中介应向甲方和乙方披露与房屋买卖相关的全部信息,并对双方的信息保密。如中介泄露双方信息,导致纠纷的,由中介承担全部法律责任。
本附件条款及说明为合同的补充,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应认真阅读本附件,并同意遵守本附件的规定。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订
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