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精装修房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：__________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋规划用途：____________________；

1.5房屋现状：该房屋已进行精装修，装修标准及费用详见附件一。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋的实际面积与房屋所有权证上的面积误差在±3%以内（误差面积大于±3%的，按相关规定处理）；

（3）该房屋的装修质量符合附件一约定的标准；

（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例×违约天数。

4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例×违约天数。

4.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的法律问题。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部法律责任。

1.2装修标准及质量保证

甲方承诺该房屋的装修标准及质量符合附件一约定的要求。如装修质量不符合约定，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行整改。整改仍未达到约定的，甲方应按乙方实际损失赔偿。

1.3交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第三条第3.1款约定的条件。

二、当乙方为主导时

2.1购房资格及信息真实性

乙方应向甲方提供真实、有效的身份信息及购房资格证明。如乙方提供的信息不真实、不有效，导致房屋买卖过程中出现纠纷，由乙方承担全部法律责任。

2.2支付房款及定金

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款及定金。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例×违约天数。

2.3配合过户及交付

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应按本合同约定接收该房屋。

三、当有第三方中介时

3.1中介服务费用

中介费用为房屋总价的____%，由乙方承担。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向第三方中介支付中介服务费用。

3.2中介的职责

第三方中介应负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询、协助办理过户手续等服务。如中介未履行约定义务，导致房屋买卖过程中出现纠纷，由中介承担相应法律责任。

3.3信息披露及保密

第三方中介应向甲方和乙方披露与房屋买卖相关的全部信息，并对双方的信息保密。如中介泄露双方信息，导致纠纷的，由中介承担全部法律责任。

本附件条款及说明为合同的补充，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并同意遵守本附件的规定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订