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2024版店铺租赁申请书
合同编号:__________
店铺租赁申请书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方租赁甲方店铺事宜,达成如下协议:
第一条店铺基本情况
1.1店铺地址:____________________(具体门牌号)
1.2店铺面积:____________________平方米
1.3店铺用途:____________________
第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证店铺交付时符合本合同约定的用途和条件;
(2)在租赁期间,负责店铺的物业管理、维修、保养和安全;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)按约定时间、方式收取租金。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定用途使用店铺,不得擅自改变用途;
(2)按时支付租金,遵守租赁合同约定;
(3)妥善保管店铺,确保店铺安全;
(4)遵守国家法律法规,不得在店铺内从事违法活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
5.2甲方未按约定时间、方式交付店铺,或者店铺存在重大瑕疵的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.3乙方未按约定时间支付租金,或者在租赁期间内擅自改变店铺用途的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在签订本合同时,已充分了解合同内容,自愿签订。合同未尽事宜,可另行协商补充。
6.3双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表(签名):______________
代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保障条款
甲方保证店铺在交付时符合约定的用途和条件,具备合法的出租资格。若因甲方原因导致店铺无法交付或存在重大瑕疵,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付赔偿金。
1.2甲方维修保养条款
甲方在租赁期间负责店铺的物业管理、维修、保养和安全。若因甲方原因导致店铺设施损坏,甲方应承担修复费用。同时,甲方应确保店铺设施的正常运行,保障乙方的正常经营。
1.3甲方租金调整条款
租赁期满后,如乙方需继续租赁,甲方有权根据市场情况调整租金。具体租金双方协商确定。甲方应在租赁期满前一个月通知乙方关于租金调整的事宜。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付租金条款
乙方应按约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。滞纳金的比例为应付租金的__%。
2.2乙方使用店铺条款
乙方应按照约定的用途使用店铺,不得擅自改变用途。若乙方擅自改变店铺用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的费用。
2.3乙方保管店铺条款
乙方应妥善保管店铺,确保店铺的安全。若因乙方保管不善导致店铺设施损坏,乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务条款
甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务,包括但不限于租赁咨询、合同起草、合同审查等。中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中,若存在过错导致甲方和乙方产生损失,甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
3.3中介保密条款
第三方中介在提供服务过程中,接触到甲方和乙方的商业秘密和个人信息,中介有义务对相关信息保密。若中介违反保密义务,甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
一、附件列表:
1.店铺租赁合同
2.店铺租赁申请书
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