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厂房买卖合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为合法的厂房所有者,愿意出售其拥有的厂房;乙方愿意购买甲方所持有的厂房,双方经过友好协商,就厂房买卖事宜达成如下协议:
第一条厂房基本信息
1.1厂房位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2厂房的产权清晰,不存在任何权属纠纷。
1.3厂房的用途为__________,乙方购买后需遵循相关法律法规,不得擅自改变用途。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方确认,厂房的交易价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整(大写:_______________________元整),剩余款项在厂房过户手续办理完毕后支付。
2.3支付方式为银行转账,账号及户名如下:
甲方(卖方):__________
账号:__________
户名:__________
乙方(买方):__________
账号:__________
户名:__________
第三条过户及交付
3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内,完成厂房的过户手续,将厂房所有权转移给乙方。
3.2厂房过户手续办理完毕后,甲方应将厂房钥匙及所有相关资料交付给乙方。
3.3交付时,双方应共同对厂房进行验收,确认厂房的状况与本合同约定的内容一致。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
4.2甲方如未能按约定时间完成过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
4.3乙方如未能按约定时间支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺,所出售的厂房在过户前,不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。若因厂房涉及的法律纠纷导致乙方损失,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证厂房的实际面积与产权证上的面积一致,若存在面积差异,甲方应按照实际面积与产权证面积的差额,向乙方支付相应的赔偿。
1.3甲方应对厂房内的所有设施进行清单列出,并将清单作为本合同的附件。若在过户后,厂房内设施与清单存在差异,甲方应按照清单上的价格,向乙方进行赔偿。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付约定款项。若乙方未能按时支付,应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。
2.2乙方应按照合同约定的时间,完成厂房的过户手续。若乙方未能按时完成过户手续,应按照逾期过户金额的____%向甲方支付违约金。
2.3乙方应对厂房进行合理使用,不得擅自改变厂房的结构和用途。若乙方擅自改变厂房的结构和用途,导致厂房损坏或无法正常使用,乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定,为甲方和乙方提供厂房买卖的相关服务,包括但不限于信息咨询、合同起草、过户服务等。
3.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的佣金应在本合同签订后____个工作日内支付。若第三方中介未能按照约定提供服务,甲方和乙方有权拒绝支付佣金。
一、附件列表:
1.厂房所有权证明文件
2.厂房产权证
3.厂房使用证
4.厂房设施清单
5.厂房过户手续相关文件
6.厂房买卖合同附件
7.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按时完成过户手续
未能按照约定时间支付款项
未能保证厂房实际面积与产权证面积一致
未能列
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