厂房买卖合同(2024版).docx

厂房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法的厂房所有者，愿意出售其拥有的厂房；乙方愿意购买甲方所持有的厂房，双方经过友好协商，就厂房买卖事宜达成如下协议：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3厂房的用途为__________，乙方购买后需遵循相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），剩余款项在厂房过户手续办理完毕后支付。

2.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：

甲方（卖方）：__________

账号：__________

户名：__________

乙方（买方）：__________

账号：__________

户名：__________

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，完成厂房的过户手续，将厂房所有权转移给乙方。

3.2厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房钥匙及所有相关资料交付给乙方。

3.3交付时，双方应共同对厂房进行验收，确认厂房的状况与本合同约定的内容一致。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方如未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.3乙方如未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺，所出售的厂房在过户前，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。若因厂房涉及的法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证厂房的实际面积与产权证上的面积一致，若存在面积差异，甲方应按照实际面积与产权证面积的差额，向乙方支付相应的赔偿。

1.3甲方应对厂房内的所有设施进行清单列出，并将清单作为本合同的附件。若在过户后，厂房内设施与清单存在差异，甲方应按照清单上的价格，向乙方进行赔偿。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付约定款项。若乙方未能按时支付，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。

2.2乙方应按照合同约定的时间，完成厂房的过户手续。若乙方未能按时完成过户手续，应按照逾期过户金额的____%向甲方支付违约金。

2.3乙方应对厂房进行合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，导致厂房损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供厂房买卖的相关服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、过户服务等。

3.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的佣金应在本合同签订后____个工作日内支付。若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房产权证

3.厂房使用证

4.厂房设施清单

5.厂房过户手续相关文件

6.厂房买卖合同附件

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时完成过户手续

未能按照约定时间支付款项

未能保证厂房实际面积与产权证面积一致

未能列