摊位租赁合同2024年通用.docx

摊位租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条摊位基本信息

1.1摊位位置：____________________（具体地址）。

1.2摊位面积：____________________平方米。

1.3摊位用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证摊位的合法性，不得擅自改变摊位用途。

（2）负责摊位的维修、保养，确保摊位设施正常使用。

（3）在合同约定的租赁期限内，不得收回摊位。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守市场管理规定。

（2）合理使用摊位，不得擅自改变摊位结构。

（3）负责摊位内的安全管理，确保摊位安全经营。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供摊位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方新增条款一：摊位装修及设施

甲方允许乙方在租赁期内对摊位进行装修和添置设施，但需提前一个月向甲方提交装修方案和设施清单，并经甲方批准。装修和设施添置不得改变摊位结构和使用性质，且应在租赁期满后按照甲方要求恢复原状或移除。

说明：该条款旨在确保乙方在租赁期内有权对摊位进行合理改造，同时保护甲方的权益，避免乙方擅自改变摊位性质导致合同纠纷。

2.甲方新增条款二：甲方优先购买权

若乙方有意出售摊位或将其转租给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起一个月内未行使优先购买权的，乙方方可进行出售或转租。

说明：该条款旨在保护甲方在租赁期满后对摊位的优先购买权，防止乙方未经甲方同意擅自将摊位转租或出售给第三方。

3.甲方新增条款三：甲方摊位使用权

在租赁期限内，甲方保留对摊位的使用权。如甲方需要使用摊位，乙方应在甲方要求的时间内迁离，并按照甲方的安排重新安排摊位。

说明：该条款确保甲方在租赁期内对摊位的使用权，以满足甲方在必要时对摊位的需求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方新增条款一：提前解除合同

乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。违约金支付后，甲方应按照乙方要求办理合同解除手续。

说明：该条款允许乙方在特殊情况下提前解除合同，但需承担相应的违约责任，以保护甲方的权益。

2.乙方新增条款二：乙方转租

乙方在取得甲方书面同意后，可以将摊位转租给第三方。转租期限、租金及转租合同内容均需报甲方备案。如乙方未取得甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同。

说明：该条款明确乙方转租需取得甲方书面同意，防止乙方擅自转租导致合同纠纷。

3.乙方新增条款三：乙方权益保障

乙方在租赁期内享有摊位使用权。未经乙方同意，甲方不得将摊位出租给第三方或用于其他用途。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

说明：该条款保障乙方的使用权，防止甲方在租赁期内擅自改变摊位用途或出租给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介新增条款一：中介服务费

本合同的中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付中介服务费至甲方指定的账户。