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商场场地出租合同范文2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
一、租赁场地及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的商场场地出租给乙方使用。场地具体位置、面积、用途等详见附件一。
1.2乙方租赁场地的期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________支付一次。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付租金的形式可以为现金、转账、支票等,具体支付方式由甲乙双方协商确定。
三、使用及经营管理
3.1乙方应按照甲方的要求合理使用场地,并确保场地内的安全和消防设施完好。
3.2乙方应在租赁期内负责场地的日常经营管理,包括但不限于场地清洁、设施维护等。
3.3乙方不得在场地内进行违法经营活动,不得损害甲方及第三方的合法权益。
四、维修及保养
4.1甲方负责对场地内的共用设施进行定期维修和保养,确保设施的正常运行。
4.2乙方负责对租赁的场地及设备进行日常维护和保养,确保设备的安全和正常使用。
五、保险
5.1乙方应自行办理场地保险,并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。
6.2在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方相应的违约金。
6.3在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前__________个月书面通知乙方,并支付乙方相应的违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2违约金的计算方式为:违约方应支付给守约方的赔偿金=违约金额×违约天数×1%。
八、争议解决
8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方在租赁期内能够正常使用场地。若因甲方原因导致场地无法使用,甲方应承担相应的违约责任。
1.2甲方应对场地的产权和使用权进行明确,如因产权纠纷导致的合同无效,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应对场地内的设施进行维护和保养,确保设施的正常运行。若因设施故障导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4甲方应对场地的安全负责,确保场地内的安全设施完好。如因安全问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.5甲方应协助乙方办理相关经营许可证,如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应的违约责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。如乙方需改变用途,应提前书面通知甲方,并经甲方同意。
2.2乙方应按照约定的期限租赁场地,如乙方需延长租赁期限,应提前书面通知甲方,并经甲方同意。
2.3乙方应按照约定的租金支付方式支付租金,如乙方逾期支付租金,应支付相应的滞纳金。
2.4乙方应自行办理场地保险,并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险或保险无效,乙方应承担相应的风险和损失。
2.5乙方应对租赁的场地及设备进行日常维护和保养,确保设备的安全和正常使用。如因乙方原因导致设施故障或安全问题,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方和乙方同意,第三方中介仅为本次租赁提供中介服务,中介服务费用由甲乙双方协商确定。中介服务费用支付方式及时间应在附件中明确。
3.2第三方中介应严格遵守国家相关法律法规,提供合法、合规的中介服务。如因中介服务原因导致合同无效或纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3甲方和乙方应在中介服务合同中明确中介的责任和义务,包括但不限于信息真实性、服务质量、保密义务等。
3.4甲方和乙方同意,中介服务合同与本合同具有同等法律效力。如中介服务合同与本合同发生冲突,以本合同为准
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