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2024版购房合同样本
合同编号:__________
合同各方:
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方地址:
乙方联系方式:
第一条房产描述
1.1甲方出售给乙方的房产位于_______市_______区(县)_______街道_______号,房产证号:_______,土地使用权证号:_______。
1.2该房产规划用途为_______,实际用途为_______。
1.3该房产的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。
1.4该房产的房屋结构为_______,建筑等级为_______。
1.5该房产的配套设施包括:_______。
第二条购买价格
2.1乙方购买该房产的价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款支付给甲方。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向不动产登记部门申请办理过户手续。
3.3过户手续办理完成后,乙方应向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为办理过户手续的费用。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证该房产的权利清晰,无任何权属纠纷。
4.2甲方应保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。
4.3甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。
5.2乙方应按照本合同约定的时间办理过户手续。
5.3乙方应在过户手续办理完成后,向甲方支付办理过户手续的费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照本合同约定交付房产的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付天数×日违约金金额(日违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______‰)。
6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金计算方式为:迟延付款天数×日违约金金额(日违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______‰)。
第七条争议解决
7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起至交付房产之日止,该房产的权利清晰,无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.甲方保证条款
甲方保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.交付时间及方式条款
甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。
4.交付条件条款
(1)房产权利清晰,无任何权属纠纷;
(2)房产符合国家关于房屋质量和安全的相关规定;
(3)本合同约定的购房款已支付完毕;
(4)过户手续办理完成。
5.协助过户条款
甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理不成的,甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.付款时间及方式条款
乙方应在本合同签订之日起_______日内,将购房款支付给甲方。支付方式为乙方通过银行转账将购房款支付给甲方。
2.付款条件条款
(1)本合同约定的购房款已全部筹集到位;
(2)甲方已按照本合同约定交付房产;
(3)过户手续办理完成。
3.迟延付款违约金条款
乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。违约金计算方式为:迟延付款天数×日违约金金额(日违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______‰)。
4.乙方权益保护条款
乙方在履行本合同过程中,有权要求甲方履行合同约定的义务。如甲方未能履行合同约定的义务,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责条款
(1)协助甲乙双方达成购房意向
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