2024版购房合同样本.docx

2024版购房合同样本

合同编号：__________

合同各方：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.4该房产的房屋结构为_______，建筑等级为_______。

1.5该房产的配套设施包括：_______。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为办理过户手续的费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。

4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间办理过户手续。

5.3乙方应在过户手续办理完成后，向甲方支付办理过户手续的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______‰）。

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______‰）。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至交付房产之日止，该房产的权利清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方保证条款

甲方保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.交付时间及方式条款

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。

4.交付条件条款

（1）房产权利清晰，无任何权属纠纷；

（2）房产符合国家关于房屋质量和安全的相关规定；

（3）本合同约定的购房款已支付完毕；

（4）过户手续办理完成。

5.协助过户条款

甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理不成的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款时间及方式条款

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为乙方通过银行转账将购房款支付给甲方。

2.付款条件条款

（1）本合同约定的购房款已全部筹集到位；

（2）甲方已按照本合同约定交付房产；

（3）过户手续办理完成。

3.迟延付款违约金条款

乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。违约金计算方式为：迟延付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同约定的购房款总额的_______‰）。

4.乙方权益保护条款

乙方在履行本合同过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

（1）协助甲乙双方达成购房意向