不过户协议书范本2024年通用.docx

不过户协议书范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

2.乙方愿意受让该不动产的全部或部分权利；

3.双方就该不动产的过户事宜达成一致，并同意签订本协议。

第一条过户不动产的描述

1.1不动产名称：____________________

1.2不动产位置：____________________

1.3不动产面积：____________________

1.4不动产权利性质：________________

1.5不动产产权证号：________________

第二条过户条件

2.1乙方应向甲方支付该不动产的转让价款，具体金额、支付方式及支付时间由双方另行协商确定。

2.2乙方应负责办理该不动产过户所需的所有手续，并承担相关费用。

2.3乙方应提供真实、有效的身份证明及其他必要的文件。

第三条过户手续

3.1甲方应向乙方提供该不动产的权属证明文件、相关合同和资料，协助乙方办理过户手续。

3.2乙方应按照税务、房产等相关部门的要求，提交相关资料，办理过户手续。

3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。

第四条过户费用

4.1双方同意，该不动产过户所涉及的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

4.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照实际发生的费用支付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定提供权属证明文件或协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证对该不动产享有合法权利，不存在任何法律纠纷、债务抵押等权利瑕疵。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

2.优先购买权条款

如甲方在过户手续办理完毕前，出售该不动产给第三方，甲方应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。

3.房产价值保障条款

甲方承诺，在过户手续办理完毕后，如该不动产的价值发生贬值，甲方应按照约定的方式对乙方进行补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款的保障条款

乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款。如乙方未能按时支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方履行过户手续的期限条款

乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定的期限履行本协议。如乙方未能在约定期限内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方对不动产的知情权条款

乙方有权了解该不动产的所有权属证明文件、相关合同和资料。甲方应如实提供，并协助乙方办理过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

如双方同意委托第三方中介机构办理过户手续，中介费用由双方按照约定的方式承担。如一方未按照约定支付中介费用，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。

2.中介责任的条款

第三方中介机构在办理过户手续过程中，如因中介原因导致过户手续未能顺利完成，中介应承担相应的责任。甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。

3.中介保密条款

第三方中介机构在办理过户手续过程中，应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密。如中介违反保密义务，造成一方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.不动产权属证明文件

2.转让价款支付证明

3.过户手续办理所需资料

4.税务部门出具的税费缴纳证明

5.房产部门出具的过户手续办理进度证明

6.第三方中介机构提供的服务合同

7.中介费用支付证明

8.保密协议

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供权属证明文件或协助乙方办理过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付转让价款，属于违约行为。

3.乙方未按约定完成过户手续，属于违约行为。

4.甲方未按约定通知乙方优先购买权，属于违约行为。

5.第三方中介机构未按约定办理过户手续，属于违约行为。

6.任何一方未按约定支付中介费用，属于违约行为。

7.