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个人房屋买卖标准合同书(2024版)

合同编号：__________

个人房屋买卖标准合同书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，甲方已取得该房屋的完整所有权，并有权进行出售。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关规定；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；

（3）该房屋的家具、家电等附属设施完好无损。

3.2乙方应在收到该房屋后，按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方承诺在合同签订之日起至该房屋过户手续办理完毕期间，该房屋不受征收、征用等影响。

4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的已知瑕疵和潜在风险，并保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具备购房资格。

5.2乙方承诺在合同签订之日起至该房屋过户手续办理完毕期间，积极协助甲方办理相关手续，并按照本合同约定支付购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

6.2甲方未按本合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%×逾期天数。

6.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的____%×逾期天数。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理：

甲方如未按本合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的1%×逾期天数。若甲方逾期交付时间超过合同约定的交付期限____天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的20%。

2.甲方未披露房屋瑕疵的处理：

若甲方未如实披露该房屋的已知瑕疵和潜在风险，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受的实际损失。

3.甲方协助办理过户手续：

甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，并按照乙方提供的资料和要求提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致过户手续办理不顺利或延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付购房款的处理：

乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的1%×逾期天数。若乙方逾期付款时间超过合同约定的付款期限____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的20%。

2.乙方不具备购房资格的处理：

若乙方在合同签订后不具备购房资格，导致无法办理房屋过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的20%。

3.乙方协助办理过户手续：

乙方应按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料，并积极协助甲方办理房屋过户手续。若因乙方原因导致过户手续办理不顺利或延迟，乙方应