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物业聘用合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(聘用方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业,乙方为具备相关资质和能力的专业人士,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就乙方担任甲方物业管理项目负责人一事,达成如下协议:
一、合同期限
1.本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.如双方同意续约,应提前____个月书面通知对方。
二、乙方的职责和义务
1.乙方担任甲方物业管理项目的负责人,负责项目的日常管理和运营。
2.乙方应根据甲方的要求,制定并执行项目的管理计划,确保项目顺利进行。
3.乙方应确保项目管理团队的专业素质和服务质量,满足甲方的要求。
4.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况,及时解决甲方提出的问题。
5.乙方应遵守国家法律法规,确保项目运营合规。
三、甲方的权利和义务
1.甲方应向乙方提供物业管理项目的相关资料,包括但不限于项目计划、预算、设施设备情况等。
2.甲方应按照合同约定支付乙方的报酬,包括但不限于工资、奖金、社会保险等。
3.甲方应给予乙方的工作环境和工作条件,确保乙方能够顺利履行工作职责。
4.甲方有权对乙方的工作进行监督和评价,并提出改进意见。
5.甲方应遵守国家法律法规,保障乙方的合法权益。
四、报酬及支付方式
1.乙方的报酬为每月人民币____元(税前),按月支付。
2.甲方应按时足额支付乙方的报酬,不得拖欠。
3.乙方应按国家规定缴纳个人所得税,甲方代扣代缴。
五、保密条款
1.乙方应对在甲方任职期间接触到的商业秘密、技术秘密和客户信息等保密。
2.乙方同意在合同终止后继续保守上述秘密,期限为____年。
3.乙方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。
六、合同的解除和终止
1.在合同有效期内,任何一方不得单方面解除或终止合同。
2.除非一方严重违反合同约定,另一方有权解除合同,但应提前____天书面通知对方。
3.合同终止后,乙方应按照甲方的要求办理工作交接手续。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定任务条款
甲方根据项目需要,可以指定乙方完成特定任务。乙方应在甲方规定的时间内完成任务,并按照甲方的要求提交相关成果。若乙方未能按时完成任务或成果不符合甲方要求,乙方应承担相应的违约责任。
1.2甲方培训条款
甲方有权对乙方进行业务培训,提升乙方的专业素质和能力。培训内容包括但不限于行业知识、公司文化、业务流程等。乙方应积极参与培训,并按照甲方的要求进行学习和实践。
1.3甲方考核条款
甲方有权对乙方的工作进行定期考核,以评估乙方的绩效和能力。考核结果将作为乙方薪酬调整、晋升和奖惩的依据。乙方应积极配合甲方的考核工作,并提供必要的工作资料和信息。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方工作交接条款
如乙方因个人原因提出离职,应提前____天向甲方提交书面申请。乙方在离职前应完成工作交接,并将手头的工作向甲方指定的接班人介绍清楚。若乙方未能按照规定完成工作交接,乙方应承担相应的违约责任。
2.2乙方竞业限制条款
乙方在合同终止后____年内,不得在与甲方有竞争关系的公司或从事与甲方业务相同的工作。若乙方违反竞业限制条款,应向甲方支付违约金,金额为乙方离职前一年的薪酬总和。
2.3乙方保密义务延续条款
乙方在合同终止后,仍应继续保守甲方提供的商业秘密、技术秘密和客户信息等,直至甲方书面同意解除保密义务。若乙方违反保密义务,应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务条款
甲方和乙方同意,由第三方中介提供本次合同签订的服务。中介费用由甲方承担,并应在合同签订后____天内支付给中介方。若甲方未能按时支付中介费用,甲方应承担相应的违约责任。
3.2中介保密义务条款
中介方在提供服务过程中,应对甲乙双方的商务信息、技术信息和其他敏感信息保密。中介方违反保密义务的,应承担
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