2024版房地产物业管理服务协议合同范本.docx

2024版房地产物业管理服务协议合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于乙方具备相应的资质和能力，愿意提供物业管理服务；

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：物业的房屋及配套设施设备、绿化景观、公共部位和公共设施设备等。

1.2物业管理内容：包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全、维修保养、收费管理等。

二、服务标准及质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准和行业规范，提供专业、高效的物业管理服务。

2.3乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，保证信息的真实、完整、准确。

三、服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应在协议期满前____个工作日，向甲方提出续约申请。甲方应在收到申请后____个工作日内，书面答复乙方。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月。

4.2乙方应在每月__日前，向甲方提交当月物业管理服务费用明细表，甲方应在收到后__个工作日内核实并支付。

4.3甲方如有特殊需求，需乙方提供额外服务或项目的，双方可另行协商确定费用。

五、支付方式

5.1甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。

5.2乙方应提供合法、有效的发票，甲方依法予以报销。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定索赔。

6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照约定标准提供服务。

1.2甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，如有延迟，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。

1.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质，不得损害物业共用部位和共用设施设备。

1.4甲方有权在协议期内提出合理化建议，乙方应及时回复并采纳。

1.5甲方有权在协议期内对乙方进行评价，乙方应积极配合并提供相关资料。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定标准提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期对员工进行培训。

2.3乙方应在协议期内完成甲方提出的合理化建议，并及时反馈实施情况。

2.4乙方应按照约定时间向甲方提交物业管理服务费用明细表，保证费用的合理性。

2.5乙方应积极配合甲方进行评价，并根据评价结果改进管理工作。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

3.2第三方中介应按照约定时间出具物业管理服务费用报告，保证费用的透明性。

3.3第三方中介应定期对甲乙双方进行回访，了解物业管理服务的实际情况，并提出改进建议。

3.4第三方中介应协助甲方对乙方进行评价，并提供相关资料。

3.5第三方中介应在其职责范围内，协调解决甲乙双方在物业管理过程中出现的争议。

一、附件列表：

1.物业管理服务费用明细表

2.物业维护记录

3.物业安全管理规定

4.员工培训资料

5.物业管理评价报告

6.第三方中介服务协议

7.物业维修保养计划

8.物业公共设施设备使用说明

9.物业绿化养护记录

10.物业公共部位使用规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定标准提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间完成甲方提出的合理化建议，认定为违约行为。

4.甲方未配合乙方管理工作，违反物业管理规定，认定为违约行为。

5.第三方中介未按约定时间出具物业管理服务费用报告，认定为违约行为。

6.第三方中介未协调解决甲乙双方争议，认定