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2024版房地产物业管理服务协议合同范本
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
鉴于乙方具备相应的资质和能力,愿意提供物业管理服务;
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就乙方为甲方提供物业管理服务,达成如下协议:
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围:物业的房屋及配套设施设备、绿化景观、公共部位和公共设施设备等。
1.2物业管理内容:包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全、维修保养、收费管理等。
二、服务标准及质量
2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准和行业规范,提供专业、高效的物业管理服务。
2.3乙方应建立健全物业管理档案,妥善保管物业相关资料,保证信息的真实、完整、准确。
三、服务期限
3.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2乙方应在协议期满前____个工作日,向甲方提出续约申请。甲方应在收到申请后____个工作日内,书面答复乙方。
四、服务费用
4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月。
4.2乙方应在每月__日前,向甲方提交当月物业管理服务费用明细表,甲方应在收到后__个工作日内核实并支付。
4.3甲方如有特殊需求,需乙方提供额外服务或项目的,双方可另行协商确定费用。
五、支付方式
5.1甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。
5.2乙方应提供合法、有效的发票,甲方依法予以报销。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并有权按照约定索赔。
6.3甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权暂停提供服务,并有权要求甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
8.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查,确保乙方按照约定标准提供服务。
1.2甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用,如有延迟,应支付违约金,违约金为应付款项的__%。
1.3甲方应配合乙方的管理工作,遵守物业管理规定,不得擅自改变物业使用性质,不得损害物业共用部位和共用设施设备。
1.4甲方有权在协议期内提出合理化建议,乙方应及时回复并采纳。
1.5甲方有权在协议期内对乙方进行评价,乙方应积极配合并提供相关资料。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定标准提供物业管理服务,确保物业的安全、整洁、舒适。
2.2乙方应建立健全物业管理制度,提高服务质量,定期对员工进行培训。
2.3乙方应在协议期内完成甲方提出的合理化建议,并及时反馈实施情况。
2.4乙方应按照约定时间向甲方提交物业管理服务费用明细表,保证费用的合理性。
2.5乙方应积极配合甲方进行评价,并根据评价结果改进管理工作。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系,维护双方的合法权益。
3.2第三方中介应按照约定时间出具物业管理服务费用报告,保证费用的透明性。
3.3第三方中介应定期对甲乙双方进行回访,了解物业管理服务的实际情况,并提出改进建议。
3.4第三方中介应协助甲方对乙方进行评价,并提供相关资料。
3.5第三方中介应在其职责范围内,协调解决甲乙双方在物业管理过程中出现的争议。
一、附件列表:
1.物业管理服务费用明细表
2.物业维护记录
3.物业安全管理规定
4.员工培训资料
5.物业管理评价报告
6.第三方中介服务协议
7.物业维修保养计划
8.物业公共设施设备使用说明
9.物业绿化养护记录
10.物业公共部位使用规定
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用,认定为违约行为。
2.乙方未按约定标准提供物业管理服务,认定为违约行为。
3.乙方未按约定时间完成甲方提出的合理化建议,认定为违约行为。
4.甲方未配合乙方管理工作,违反物业管理规定,认定为违约行为。
5.第三方中介未按约定时间出具物业管理服务费用报告,认定为违约行为。
6.第三方中介未协调解决甲乙双方争议,认定
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