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商场租赁协议范例(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积出租给乙方使用,乙方承租该物业从事__________活动。
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_________________________元整),租金每__________月支付一次。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第三条租赁用途及经营范围
3.1乙方须按照本协议约定的租赁用途使用该物业,并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。
3.2乙方的经营范围为:__________,未经甲方书面同意,乙方不得将该物业用于其他用途。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法、独立的使用权。
4.2甲方应负责该物业的维护、维修,确保物业的安全和正常使用。
4.3甲方应提供乙方所需的物业管理服务,包括但不限于清洁、安保、消防等。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用该物业,并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。
5.2乙方应在租赁期内自行承担租赁物业的保险费用,并保证保险权益的完整性。
5.3乙方应按期支付租金,并履行本协议约定的其他义务。
第六条合同的变更和终止
6.1本协议一经签订,即具有法律效力。
6.2在租赁期内,如甲乙双方同意提前终止或变更本协议,应签订书面协议,并经双方盖章生效。
6.3在租赁期满后,本协议自行终止。如需续租,乙方应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方签订续租协议。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如乙方未按约定用途使用租赁物业,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
7.3如甲方未按约定提供租赁物业或违反本协议的其他约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方对物业的权属证明
甲方应向乙方出示该物业的权属证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方不能提供上述证明,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
2.甲方对物业的维修责任
除乙方自行损坏或使用不当造成的问题外,甲方应对该物业进行必要的维修和保养,确保物业的安全和正常使用。如因甲方原因导致物业损坏,甲方应承担修复费用,并支付乙方因此造成的损失。
3.甲方对物业的改造权
未经乙方书面同意,甲方不得对该物业进行改动、拆除或重建。如甲方因特殊情况需要对该物业进行改动,应提前一个月通知乙方,并经乙方书面同意后方可进行。
4.甲方对租赁用途的监管
甲方有权对乙方的租赁用途进行监管,如乙方未按约定用途使用租赁物业,甲方有权要求乙方改正,并有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
5.甲方对乙方的经营行为进行监管
甲方有权对乙方的经营行为进行监管,如乙方经营活动违法或违反甲方的规章制度,甲方有权要求乙方改正,并有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
6.甲方对乙方的广告和宣传行为进行监管
甲方有权对乙方的广告和宣传行为进行监管,如乙方需在物业内外进行广告和宣传活动,应提前向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方的经营范围和活动
乙方应按照约定的经营范围进行经营活动,如乙方需改变经营范围,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方书面同意后方可进行。
2.乙方的租赁用途
乙方只能将租赁物业用于约定的用途,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途
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