商场租赁协议范例(2024版).docx

商场租赁协议范例(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积出租给乙方使用，乙方承租该物业从事__________活动。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________月支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照本协议约定的租赁用途使用该物业，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。

3.2乙方的经营范围为：__________，未经甲方书面同意，乙方不得将该物业用于其他用途。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法、独立的使用权。

4.2甲方应负责该物业的维护、维修，确保物业的安全和正常使用。

4.3甲方应提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、消防等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用该物业，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。

5.2乙方应在租赁期内自行承担租赁物业的保险费用，并保证保险权益的完整性。

5.3乙方应按期支付租金，并履行本协议约定的其他义务。

第六条合同的变更和终止

6.1本协议一经签订，即具有法律效力。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本协议，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

6.3在租赁期满后，本协议自行终止。如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订续租协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3如甲方未按约定提供租赁物业或违反本协议的其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对物业的权属证明

甲方应向乙方出示该物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方不能提供上述证明，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.甲方对物业的维修责任

除乙方自行损坏或使用不当造成的问题外，甲方应对该物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用，并支付乙方因此造成的损失。

3.甲方对物业的改造权

未经乙方书面同意，甲方不得对该物业进行改动、拆除或重建。如甲方因特殊情况需要对该物业进行改动，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。

4.甲方对租赁用途的监管

甲方有权对乙方的租赁用途进行监管，如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.甲方对乙方的经营行为进行监管

甲方有权对乙方的经营行为进行监管，如乙方经营活动违法或违反甲方的规章制度，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.甲方对乙方的广告和宣传行为进行监管

甲方有权对乙方的广告和宣传行为进行监管，如乙方需在物业内外进行广告和宣传活动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围和活动

乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方的租赁用途

乙方只能将租赁物业用于约定的用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途