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编号：__________

自建房顶层买卖合同模板(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

自建房顶层买卖合同模板(2024版)

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1合同双方主体

1.2合同相关定义

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

2.2房屋所有权证明

2.3房屋规划许可证等相关证明文件

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及期限

第四章：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收及质量问题处理

第五章：房屋所有权转移及过户

5.1房屋所有权转移时间

5.2过户费用及承担方式

5.3过户流程及期限

第六章：房屋维修及保养

6.1房屋维修责任及范围

6.2房屋保养责任及期限

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及后果

第八章：违约责任

8.1违约行为及责任

8.2违约金及赔偿方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

第十章：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一章：其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房屋交易过程中涉及的税费及其他费用

第十二章：附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2规划许可证等相关证明文件复印件

第十三章：合同的修订及补充

13.1合同修订及补充的条件和程序

13.2修订及补充内容的有效性和优先级

第十四章：合同的份数和保管

14.1合同份数

14.2合同的保管及使用规定

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1合同双方主体

甲方：（姓名/公司名称）

乙方：（姓名/公司名称）

1.2合同相关定义

自建房：指位于（具体地址）的独立住宅建筑，具有（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），所有权证号为（所有权证号）。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

自建房位于（城市/县区）的（街道/小区）名称，具体地址为（详细地址）。

2.2房屋所有权证明

甲方持有有效的房屋所有权证，证号为（所有权证号），证明甲方对上述自建房拥有完全的所有权。

2.3房屋规划许可证等相关证明文件

甲方提供自建房的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件，以证明房屋建设的合法性。

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

双方协商确定自建房的交易价格为（价格金额），币种为（币种）。

3.2支付方式及期限

（支付比例）的交易价格于（支付日期）前以（支付方式）支付；

剩余的交易价格于（支付日期）前以（支付方式）支付。

第四章：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于（交付日期）前将自建房交付给乙方。

4.2房屋交付条件

房屋结构安全，不存在重大质量问题；

房屋内部装修符合双方约定的标准；

房屋相关设施设备齐全且正常运行。

4.3验收及质量问题处理

乙方应在交付后（验收期限）内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在（修复期限）内予以修复。

第五章：房屋所有权转移及过户

5.1房屋所有权转移时间

自建房所有权转移的时间为（转移日期）。

5.2过户费用及承担方式

过户费用包括（过户费用名称），总额为（过户费用金额），由（承担方）承担。

5.3过户流程及期限

双方应按照（过户流程）进行过户手续，过户期限为（过户期限）。

第六章：房屋维修及保养

6.1房屋维修责任及范围

6.2房屋保养责任及期限

甲方应对自建房进行定期保养，保养期限为（保养期限），保养内容包括（保养项目列表）。

第八章：违约责任

8.1违约行为及责任

甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金（违约金金额）及赔偿因此给乙方造成的直接损失。

8.2违约金及赔偿方式

违约金计算方式为（违约金计算方法），赔偿方式为（赔偿支付方式）。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（仲裁/诉讼）方式解决。

9.2仲裁或诉讼地点及法院

仲裁或诉讼地点为（地点），仲裁委员会或法院为（仲裁委员会/法院名称）。

第十章：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止的条件为（终止条件描述）。

10.3合同解除条件

合同解除的条件为（解除条件描述）。

第十一章：其他约定

11.1双方的其他权利和义务

双方的其他权利和义务如下：（其他权利和义务描述）。

11.2房屋交易过程中涉及的税费及其他费