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某小区住宅楼及地下车库
消防、通风及防排烟、消防联动系统工程
施
工
合
同
公司名称：
2012年月日
协议书
建设单位（以下简称甲方）
施工单位（以下简称乙方）
甲方委托乙方承建“”小区住在楼及地下车库消防、通风及
防排烟、消防联动系统工程，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规规定，为
明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订以
下合同条款：
一、工程概况
工程名称：小区住宅楼及地下车库消防、通风及防排烟、消
防联动系统工程
工程地点：
工程内容：通风及防排烟供货及安装工程包括消防栓系统、自动喷淋灭火系统、灭
火器配置、送风及排烟系统、消防报警联动系统等施工图纸所含全部内容（详见施工图
纸）的施工、设备器材配购、安装调试、系统验收（含组织消防部门验收）、技术人员
培训及售后服务。
二、工程承包方式、承包范围及承包内容
1、承包方式：包工包料
2、承包范围：（1）消火栓系统
（2）火灾报警系统及消火栓报警系统
（3）自动喷淋系统
（4）通风及防排烟系统
（5）消防联动系统
（6）喷淋、消火栓、报警、联动系统与5#6#楼泵房和消防控制室之
间的管道、电气连接工程（见变更图纸）
说明：灭火器在施工图纸中有明确要求，已包含在此合同内。
3、承包内容：消火栓系统、消火栓报警系统、火灾报警及联动系统、通风及防排
烟系统的安装调试、材料检测（含政府主管部门等相关部门的各项检测、材料的第二次
送检费用）、设备及管道安装后的封堵、调测运行、竣工验收、技术人员培训及售后服
务，以及乙方按本工程甲方提供的技术要求和施工图纸完成其全部约定内容等。
4、承包人还应包括下列工作
①按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需
之文件，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件；
②于工程竣工时提交所有的工程竣工文件（包括电子文件）；
③对成品及半成品进行保护；
④符合国家及地方的验收标准，并由乙方组织有关单位进行竣工验收，包括消防
检测及消防报验，且负责一切费用。甲方应做好该工程的电气检测和消防联网事项，配
合乙方验收。
三、合同工期
工期自2012年月日起，至年月日止，总施工日历天数天。
因甲方原因和不可抗力所造成的工期延误工期相应顺延；由于乙方原因造成的工程延
误，一切后果由乙方承担。
四、质量标准及技术要求
1、质量标准：工程质量标准为合格。如竣工验收时未达到合格，乙方须无偿返工
直至达到合格并按规定支付赔偿金。
2、设备材料及安装质量的要求
1
（）、凡甲方要求材质或技术标准而未指定品牌或供应商的设备或材料，除非乙方
提供的样品或明确的技术标准并被甲方接受，否则，甲方在承建时有权指定同等材质或
标准的任何品牌或供应商的产品而不进行费用增加。
2
（）、所有材料设备选用设计图纸规定的厂家牌号产品；未注明厂家牌号的材料设
备选用国家定点生产厂产品。所有材料设备均应选用优质产品，并应具有出厂合格证明
书以及质检证书。施工单位在材料设备进货前应送样品给甲方和监理人员鉴定，经甲方
和监理人员认可后方可进货。
3
（）、甲方有权在产品档次相同的前提下更换产品的供应厂商及品牌，乙方不得借
此提出增加工程造价，但若产品档次高于或低于原定产品，则工程造价应作相应调整。
甲方保留更改暂定产品及相
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