铺面租赁协议合同书(2024版).docx

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铺面租赁协议合同书(2024版)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第一章总则

第一条本租赁协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在铺面租赁中的权利、义务和责任，经双方协商一致，特订立本合同。

第二章租赁物

第二条甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路_______号的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第三章租赁期限

第三条本租赁协议的租期为自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第四章租金及支付方式

第四条租金为每月人民币_______元整（￥_______）。乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

第五章押金

第五条乙方应在本合同签订之日起______日内支付押金人民币_______元整（￥_______），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六章甲方的权利与义务

第六条甲方有权按合同约定收取租金和押金，并监督乙方合理使用租赁物。

第七条甲方应保证租赁物的建筑结构安全，符合乙方正常使用的要求。

第七章乙方的权利与义务

第八条乙方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

第九条乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八章租赁物的维护和修缮

第十条甲方负责租赁物的定期维护和修缮，确保租赁物处于良好状态。

第九章转租和转让

第十一条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第十章提前解约

第十二条甲乙双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下提前解除合同。

第十一章违约责任

第十三条甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第十二章争议解决

第十四条因履行本合同发生的争议，双方应首先协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十三章其他约定

第十五条甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

第十四章合同生效

第十六条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

附件

租赁物平面图

甲方产权证明复印件

乙方身份证明复印件

租金支付凭证

甲方（签字或盖章）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：_____年____月____日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十五章租赁物的返还

第十七条租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第十六章装修与改造

第十八条乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意，并不得损害租赁物的主体结构。

第十七章租赁物的保险

第十九条甲方应为租赁物投保相应的财产保险，以减少不可预见的损失。

第十八章租赁物的用途

第二十条乙方承诺租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。

第十九章租赁物的检查

第二十一条甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保其处于良好状态。

第二十章租赁物的安全管理

第二十二条乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。

第二十一章合同的变更

第二十三条合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第二十二章合同的解除

第二十四条如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

第二十三章合同的续签

第二十五条租赁期满前，甲乙双方可协商续签租赁协议。

第二十四章附加条款

第二十六条双方可根据实际情况，就本合同内容进行补充约定。

第二十五章合同生效

第二十七条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

附件

一、附件列表：

租赁物的平面图及照片

甲方的产权证明文件

乙方的身份证明文件

租赁物的装修改造同意书（如有）

租赁物的保险单据

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金，视为违约。

乙方擅自转租或转让租赁物，视为违约。

乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。

甲方未按约定提供租赁物或未履行维护修缮义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

租赁物：指甲方出租给乙方使用的铺面及其附属设施。

转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。

装修改造：指乙方对租赁物进行的内部装饰或结构改动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商解决方案。

租赁物维护修缮：甲方应定期检查并及时修缮，乙方应配合。

合同条款理解差异：双方应通过协商，明确合同条款的具体含义。

五、所有应用场景：

商业街商铺租赁。

办公空间租赁。

餐饮、娱乐等服务业场所租赁。

仓储或生产场地租赁。