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编号:__________
抵押贷款房屋买卖合同书范本2024年通用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
抵押贷款房屋买卖合同书范本2024年通用
合同目录
第一章:总则
1.1合同背景与目的
1.2合同适用范围
1.3合同术语定义
第二章:房屋买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三章:房屋基本信息
3.1房屋位置与地址
3.2房屋所有权及性质
3.3房屋面积及用途
第四章:抵押贷款基本信息
4.1贷款金额
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4还款方式
第五章:房屋交付与过户
5.1房屋交付时间与条件
5.2房屋过户手续及费用
5.3房屋交付后的权益转移
第六章:抵押权的设立与解除
6.1抵押权设立的条件与程序
6.2抵押权的变更与转让
6.3抵押权解除的条件与程序
第七章:贷款的申请与审批
7.1贷款申请材料
7.2贷款审批流程与时间
7.3贷款审批结果的通知
第八章:贷款的发放与使用
8.1贷款发放条件与时间
8.2贷款使用要求与限制
8.3贷款的续贷与展期
第九章:贷款的还款与催收
9.1贷款还款计划与方式
9.2贷款逾期与欠款处理
9.3贷款催收措施与程序
第十章:合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与程序
10.3合同终止后的权益处理
第十一章:违约责任与争议解决
11.1违约行为的认定与处理
11.2争议解决方式与途径
11.3违约责任的免除与减轻
第十二章:合同的生效、履行与终止
12.1合同的生效条件与时间
12.2合同履行的要求与标准
12.3合同终止的条件与程序
第十三章:其他约定
13.1房屋买卖与贷款相关的其他事项
13.2双方约定的其他权利与义务
13.3合同的补充与修改
第十四章:附件
14.1合同附件列表
14.2附件内容与效力
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同背景与目的
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的自然人、法人和其他组织之间进行的房屋买卖及抵押贷款活动。
1.3合同术语定义
(1)甲方:指房屋的出卖人,依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。
(2)乙方:指房屋的买受人,愿意购买房屋并申请抵押贷款支付购房款项的当事人。
(3)房屋:指甲方合法拥有所有权的位于_______(地址)的_______(房屋性质,如住宅、商业等)房产。
(4)抵押贷款:指乙方为购买房屋向金融机构申请的,以房屋为抵押物的贷款。
第二章:房屋买卖双方信息
2.1出卖人信息
甲方名称:____________________
住所地:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
2.2买受人信息
乙方名称:____________________
住所地:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
第三章:房屋基本信息
3.1房屋位置与地址
房屋位于_______(具体地址),_______(小区名称)_______(栋)_______(单元)_______(室)。
3.2房屋所有权及性质
甲方保证对上述房屋拥有完全、合法的所有权,房屋性质为_______(房屋性质)。
3.3房屋面积及用途
房屋建筑面积为_______平方米,规划用途为_______(用途,如住宅、商业等)。
第四章:抵押贷款基本信息
4.1贷款金额
乙方申请的抵押贷款金额为人民币_______元整。
4.2贷款利率
贷款年利率为_______%,具体利率以金融机构最终审批为准。
4.3贷款期限
贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。
4.4还款方式
贷款还款方式为_______(等额本息、等额本金或其他约定的还款方式)。
第五章:房屋交付与过户
5.1房屋交付时间与条件
甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。
5.2房屋过户手续及费用
甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由双方协商承担。
5.3房屋交付后的权益转移
房屋交付后,房屋所有权及相应的权益自过户登记之日起转移给乙方。
第六章:抵押权的设立与解除
6.1抵押权设立的条件与程序
乙方按照金融机构的要求提供必要的材料,办理抵押权设立手续。
6.2抵押权的变更与转让
抵押权的变更与转让应经甲方、乙方及金融机构同意,并依法办理相关手续。
6.3
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