门面房租房合同范本(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

门面房租房合同范本(2024版)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方拥有位于_______（地址）的门面房产权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面房进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

租赁门面房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

门面房的结构、设施及权属状况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。

第四条押金

乙方应在合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______）给甲方。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条门面房使用

乙方应合法使用租赁门面房，不得用于非法活动。

乙方不得擅自改变门面房的主体结构和用途。

第六条维修与保养

甲方负责门面房的大修和结构性维修。

乙方负责日常的维护和保养，并承担相应费用。

第七条装修与改造

如乙方需对门面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

装修或改造不得损害门面房结构安全。

第八条提前解除合同

双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。

第九条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应按剩余租期租金总额的_______%向乙方支付违约金。

第十条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______

签订地点：_______签订地点：_______

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第十四条附件及补充说明

附件列表：

附件一：门面房产权证明及相关信息。

附件二：门面房平面图及设施设备清单。

附件三：租金支付凭证格式。

附件四：门面房交付和验收标准。

违约行为及认定：

乙方未按合同约定支付租金、擅自转租或改变门面房用途等行为视为违约。

甲方未按约定提供符合租赁条件的门面房或无故解除合同也视为违约。

违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由双方共同委托的第三方进行鉴定。

法律名词及解释：

租赁物：指甲方出租给乙方使用的门面房。

租金：指甲方出租门面房给乙方使用所收取的费用。

不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方在租赁期间需要对门面房进行必要的维修，应首先通知甲方，并协商确定维修责任和费用。

若甲方在租赁期间出售门面房，应提前通知乙方，并保障乙方的优先购买权或租赁权不受影响。

对于合同执行中的任何分歧，双方应首先通过协商解决，必要时可寻求法律途径。

所有应用场景：

本合同适用于商业门面房、办公门面房等各类门面房的租赁。

无论是个人之间的租赁还是企业间的租赁，本合同均可作为交易的法律依据。

第十五条合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同的终止不影响乙方在租赁期内对门面房的使用权。

第十六条合同的续租

租赁期满前，乙方享有优先续租权。

乙方如需续租，应在租赁期满前_______日向甲方提出书面申请。

第十七条门面房返还

租赁期满或合同提前解除，乙方应将门面房恢复至租赁时的状态并返还给甲方。

乙方返还的门面房应