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私人学校物业合同模板2024年-
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:合同主体
2.1甲方(出租方)信息
2.2乙方(承租方)信息
2.3双方的权利与义务
第三章:物业描述
3.1物业位置
3.2物业面积与结构
3.3物业现状
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的变更
第五章:租金与支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章:物业使用规定
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3物业维护与保养
第七章:物业交付与验收
7.1交付标准
7.2验收程序
7.3交付与验收的法律责任
第八章:物业装修与改造
8.1装修规定
8.2改造申请与审批
8.3装修与改造的法律责任
第九章:物业维修与保养
9.1日常维修责任
9.2大修责任
9.3维修与保养的记录
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约赔偿
10.3违约处理程序
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3变更与解除的程序
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
第十三章:附加条款
13.1特殊约定
13.2保密协议
13.3其他事项
第十四章:合同签署
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
14.4合同生效条件
请注意,以上目录仅为模板,具体内容需根据实际情况进行调整和补充。
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在私人学校物业租赁过程中的权利、义务和责任,确保双方利益得到妥善保护,促进教育事业的健康发展。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出租给乙方用于教育目的的物业,包括但不限于教学、办公、住宿等用途。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方均具有法律约束力。
第二章:合同主体
2.1甲方(出租方)信息
甲方名称:;法定代表人:;注册地址:;联系方式:。
2.2乙方(承租方)信息
乙方名称:;法定代表人:;注册地址:;联系方式:。
2.3双方的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金,并监督乙方合理使用物业。乙方有权按照合同约定使用物业,并按时支付租金。
第三章:物业描述
3.1物业位置
物业位于______,具体地址为______。
3.2物业面积与结构
物业总面积为______平方米,结构包括教学楼、办公楼、宿舍楼等。
3.3物业现状
物业交付时的现状为______,具体描述包括设施、装修等。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁结束日期
租赁期限届满,乙方应按期返还物业,逾期返还的,应支付违约金。
4.3租赁期限的变更
租赁期限如需变更,双方应提前______天书面通知对方,并达成新的协议。
第五章:租金与支付方式
5.1租金金额
租金总额为______元/年,具体支付方式为______。
5.2租金支付方式
租金按季度支付,乙方应于每季度的第______日前支付给甲方。
5.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物业维护成本等因素,由双方协商确定。
第六章:物业使用规定
6.1使用范围
乙方应将物业用于教育活动,不得用于非法或不道德的活动。
6.2使用限制
乙方在使用物业过程中,不得擅自改变物业结构或用途。
6.3物业维护与保养
乙方应负责物业的日常维护与保养,确保物业的正常使用。
第七章:物业交付与验收
7.1交付标准
甲方应按照合同约定的标准交付物业,包括设施、装修等。
7.2验收程序
乙方应在接收物业后______天内完成验收,并书面通知甲方验收结果。
7.3交付与验收的法律责任
如物业不符合交付标准,甲方应负责整改;如乙方未按时验收或验收后未提出异议,视为物业符合交付标准。
以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况进行调整和补充。
第八章:物业装修与改造
8.1装修规定
乙方如需对物业进行装修,应提前向甲方提交装修方案,并经甲方书面同意后方可实施。
8.2改造申请与审批
乙方对物业进行结构性改造,必须向甲方提出书面申请,并附上改造设计图纸及预算,经甲方审核同意后方可进行。
8.3装修与改造的法律责任
乙方应保证装修与改造工程符合相关法律法规和安全标准,因装修与改造导致的任何损害或损失,乙方应承担相应的法律责任。
第九章:物业维修与保养
9.1日常维修责任
乙方应负责物业的日常维修工作,确保
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