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个人二手房买卖合同律师版
卖方:_____(以下简称甲方)_____身份证号:_____
买方:_____(以下简称乙方)_____身份证号:_____
根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条_____甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为____号,房屋土地使用权证号为____号;
2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号,为_____结构;
3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。
第二条_____房屋价格及其他费用
1、_____甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____万____仟____佰元整(含附属设施费用);
2、_____甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由____方负担。
第三条_____付款方式
_____。
第四条_____房屋交付
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条_____乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款____%违约金。
第六条_____甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价____%的违约金。
第七条_____甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条_____本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条_____本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条_____本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条_____本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
住址(工作单位):_____住址(工作单位):_____
联系电话:_____联系电话:_____
____年____月____日____年____月____日
个人二手房买卖合同律师版(二)
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
1、甲方自愿将坐落在_____,建筑面积平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,房屋所有权证书号为_____;
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币(大写)_____(小写____元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起____日内支付人民币(大写)(小写元)作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后____日内支付合同价款的全部费用。
四、甲方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。
3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。
五、乙方义务
1、按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有
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