个人二手房买卖合同律师版（8篇）.docVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页

个人二手房买卖合同律师版

卖方：_____（以下简称甲方）_____身份证号：_____

买方：_____（以下简称乙方）_____身份证号：_____

根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条_____甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为____号，房屋土地使用权证号为____号;

2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构;

3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。

第二条_____房屋价格及其他费用

1、_____甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____万____仟____佰元整（含附属设施费用）;

2、_____甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____方负担。

第三条_____付款方式

_____。

第四条_____房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条_____乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。

第六条_____甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

第七条_____甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条_____本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条_____本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条_____本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条_____本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

住址（工作单位）：_____住址（工作单位）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

____年____月____日____年____月____日

个人二手房买卖合同律师版（二）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

1、甲方自愿将坐落在_____，建筑面积平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为_____;

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币（大写）_____（小写____元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日起____日内支付人民币（大写）（小写元）作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后____日内支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。

3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有