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物业管理条例第三章2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的与适用范围
1.2定义与术语解释
1.3合同的法律效力
第二章:物业的基本情况
2.1物业的地理位置与描述
2.2物业的类型与用途
2.3物业的权属状况
第三章:物业的管理原则
3.1管理的基本原则
3.2管理的职责与权限
3.3管理的义务与责任
第四章:物业的维护与保养
4.1维护保养的职责
4.2维护保养的标准
4.3维护保养的周期与计划
第五章:物业的使用与经营
5.1物业使用的规定
5.2物业经营的规则
5.3物业收益的分配
第六章:物业的安全管理
6.1安全管理的责任
6.2安全管理的措施
6.3应急预案与事故处理
第七章:物业的财务与会计
7.1财务管理的规定
7.2会计核算的要求
7.3财务报告的编制与审计
第八章:物业的租赁管理
8.1租赁合同的管理
8.2租赁关系的维护
8.3租赁纠纷的处理
第九章:物业的转让与变更
9.1物业转让的条件与程序
9.2物业变更的规定
9.3物业权益的保护
第十章:物业的法律责任
10.1违约责任的确定
10.2侵权责任的处理
10.3法律责任的追究
第十一章:物业的保险与风险管理
11.1保险的安排与要求
11.2风险的评估与管理
11.3风险预防与控制措施
第十二章:物业的监督与考核
12.1监督机制的建立
12.2考核标准的制定
12.3考核结果的应用
第十三章:合同的变更、解除与终止
13.1合同变更的条件与程序
13.2合同解除的规定
13.3合同终止的处理
第十四章:合同的签订与生效
14.1签订方的确定
14.2签订时间与地点
14.3合同的生效条件及备案要求
第一章:总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在规范物业管理活动,明确各方的权利、义务和责任,保障物业的正常使用和维护。
1.2定义与术语解释
1.2.1“物业管理”指对物业进行日常维护、安全监管、环境美化等活动。
1.2.2“物业”指位于______的建筑物及其附属设施。
1.3合同的法律效力
本合同一经签订,即具有法律约束力,各方应严格遵守。
第二章:物业的基本情况
2.1物业的地理位置与描述
2.1.1物业位于______,具体地址为______。
2.1.2物业的建筑面积、结构类型等详细描述。
2.2物业的类型与用途
2.2.1物业的类型包括住宅、商业、办公等。
2.2.2物业的主要用途和使用限制。
2.3物业的权属状况
2.3.1物业的所有权归属及权属证明文件。
2.3.2物业的使用权、管理权等相关权益。
第三章:物业的管理原则
3.1管理的基本原则
3.1.1物业管理应遵循合法、公正、公开的原则。
3.1.2管理活动应以提高物业价值和满足业主需求为目标。
3.2管理的职责与权限
3.2.1物业管理者应承担的职责包括日常维护、安全管理等。
3.2.2物业管理者的权限范围及其限制。
3.3管理的义务与责任
3.3.1物业管理者应履行的义务包括及时响应业主需求、定期报告管理情况等。
3.3.2物业管理者违反义务时的责任承担。
第四章:物业的维护与保养
4.1维护保养的职责
4.1.1物业管理者负责物业的日常维护和定期保养。
4.1.2维护保养的内容包括设施设备的检查、维修等。
4.2维护保养的标准
4.2.1维护保养应符合国家和地方的相关标准和规范。
4.2.2特殊设施设备的维护保养标准。
4.3维护保养的周期与计划
4.3.1制定物业维护保养的周期性计划。
4.3.2特殊情况下的紧急维护保养措施。
第五章:物业的使用与经营
5.1物业使用的规定
5.1.1物业使用应遵守的相关法律法规和合同约定。
5.1.2业主和使用者的权利与义务。
5.2物业经营的规则
5.2.1物业经营活动的范围和限制。
5.2.2物业经营的收益分配和管理。
5.3物业收益的分配
5.3.1物业经营收益的计算方法和分配原则。
5.3.2收益分配的周期和程序。
第六章:物业的安全管理
6.1安全管理的责任
6.1.1物业管理者应承担的安全管理责任。
6.1.2安全管理的具体要求和措施。
6.2安全管理的措施
6.2.1实施的安全管理措施包括安全巡查、监控系统等。
6.2.2对安全隐患的排查和整改。
6.3应急预案与事故处理
6.3.1制定和实施应急预案,包括火灾、地震等紧急情况的应对。
6.3.2事故发生时的报告、救援和责任追究。
第七章:物业的财务与会计
7.1财务管理的规定
7.1.1物业财务管理应遵循的法律法规和会计准则。
7.
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