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合同编号:__________
一、合同双方
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
二、房屋信息
1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋设施状况详见附件一。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
4.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次,每次支付__________个月租金。
4.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。
五、押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
六、房屋使用及维护
6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2甲方负责租赁房屋主体结构和附属设施的维修,确保房屋及设施的正常使用。
6.3乙方在使用过程中造成的损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
七、合同变更与解除
7.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2在租赁期内,如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均有权解除合同。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________________
乙方(签字/盖章):________________________
签订日期:________________________
附件一:房屋设施状况清单
(略)
执行中遇到的问题及解决办法:
一、租金支付问题
1.1问题描述:乙方逾期支付租金。
解决办法:严格按照合同约定执行滞纳金制度,并及时催告乙方支付租金。
二、押金退还问题
2.1问题描述:租赁期满后,甲方未按约定退还押金。
解决办法:乙方应依据合同约定,向甲方提出退还押金的要求,必要时可依法提起诉讼。
三、房屋及附属设施维护问题
3.1问题描述:甲方未及时维修房屋或附属设施。
解决办法:乙方应书面通知甲方维修,并保留相关证据,必要时可自行维修后向甲方追偿。
四、合同变更与解除问题
4.1问题描述:一方未经对方同意擅自变更或解除合同。
解决办法:守约方应书面通知违约方承担违约责任,并可根据合同约定采取法律手段。
五、房屋使用问题
5.1问题描述:乙方擅自改变房屋用途或结构。
解决办法:甲方应及时制止并要求乙方恢复原状,如乙方不履行,甲方有权解除合同并要求赔偿。
六、不可抗力问题
6.1问题描述:因不可抗力导致合同无法履行。
解决办法:双方应按照合同约定处理不可抗力事件,协商解决或依法解除合同。
七、争议解决问题
7.1问题描述:双方在合同履行过程中发生争议。
解决办法:通过协商解决,协商不成时,依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同备案问题
8.1问题描述:未及时办理合同备案手续。
解决办法:双方应在合同签订后及时办理合同备案,以免影响合同效力。
九、房屋交接问题
9.1问题描述:租赁期满或合同解除时,房屋交接不清。
解决办法:双方应按照合同约定办理房屋交接手续,并制作交接清单,双方签字确认。
十、合同保管问题
10.1问题描述:合同原件丢失或损坏。
解决办法:双方应各自妥善保管合同原件,如遇丢失或损坏,应及时采取补救措施,如补签合同或公证复印件。
合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方服务提供方):______________
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