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私人商铺租赁合同模板2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同效力
1.3合同解释
第二章:租赁商铺概况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺设施
第三章:租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的变更
第四章:租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付时间
4.3租金调整
第五章:租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金的支付与退还
5.3保证金的扣减
第六章:商铺使用与维护
6.1商铺使用规定
6.2商铺维护责任
6.3禁止行为
第七章:商铺装修与改造
7.1装修审批流程
7.2装修标准与限制
7.3装修后的维护责任
第八章:商铺转租与转让
8.1转租条件
8.2转让条件
8.3转租与转让的批准
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约金的计算
第十一章:不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知
11.3不可抗力的后果
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2诉讼管辖
12.3争议解决的费用
第十三章:其他约定
13.1通知与送达
13.2合同附件
13.3合同的补充协议
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利义务关系,确保双方的合法权益得到保护,并促进双方合作的顺利进行。
1.2合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。合同的任何修改、补充均需双方协商一致,并以书面形式确认。
1.3合同解释
本合同的解释应遵循公平、诚信原则,对合同条款的理解应基于合同目的和双方的真实意图。
第二章:租赁商铺概况
2.1商铺位置
甲方同意将位于______的商铺(以下简称“租赁商铺”)出租给乙方使用。
2.2商铺面积
租赁商铺的建筑面积为______平方米,具体面积以产权证书或相关证明文件为准。
2.3商铺设施
租赁商铺内现有的设施包括但不限于:______。甲方保证这些设施在交付时处于良好状态。
第三章:租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁终止日期
除非双方另有书面约定,租赁期限届满,本合同自动终止。
3.3租赁期限的变更
如乙方需延长租赁期限,应至少提前______个月书面通知甲方。甲方在收到通知后______个月内给予书面答复。
第四章:租金及支付方式
4.1租金标准
租赁商铺的月租金为人民币(大写)元整(¥)。
4.2租金支付时间
乙方应于每月的第______日前支付当月租金。
4.3租金调整
租金在租赁期限内不得调整。如遇国家政策变动或市场租金水平发生重大变化,双方可协商调整租金。
第五章:租赁保证金
5.1保证金金额
乙方需在签订本合同时支付租赁保证金,金额为人民币(大写)元整(¥)。
5.2保证金的支付与退还
保证金应在合同签订后______日内支付至甲方指定账户。租赁期满且乙方履行完毕所有义务后,甲方应在______日内无息退还保证金。
5.3保证金的扣减
如乙方违反合同约定,甲方有权从保证金中扣减相应的违约金或赔偿金。
第六章:商铺使用与维护
6.1商铺使用规定
乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺,不得擅自改变用途。
6.2商铺维护责任
乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养,确保商铺设施的正常使用。
6.3禁止行为
乙方不得在租赁商铺内进行违法活动,不得损害甲方的合法权益。
第七章:商铺装修与改造
7.1装修审批流程
乙方如需对租赁商铺进行装修或改造,应提前______日向甲方提交书面申请,并附上装修方案。
7.2装修标准与限制
装修方案应符合国家相关法律法规和建筑标准,不得影响商铺的结构安全。
7.3装修后的维护责任
装修完成后,乙方应负责装修部分的维护和保养,如因装修导致商铺损坏,乙方应负责修复。
第八章:商铺转租与转让
8.1转租条件
未经甲方书面同意,乙方不得将租赁商铺转租给第三方。
8.2转让条件
乙方在租赁期限内不得将租赁权转让给他人,除非得到甲方的书面同意。
8.3转租与转让的批准
甲方在收到乙方的转租或转让申请后,应在______日内给予书面答复。甲方有权要求转租或受让方提供相应的资质证明。
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更条件
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内
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