私人商铺租赁合同模板2024年.docx

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私人商铺租赁合同模板2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：租赁商铺概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺设施

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金调整

第五章：租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金的支付与退还

5.3保证金的扣减

第六章：商铺使用与维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3禁止行为

第七章：商铺装修与改造

7.1装修审批流程

7.2装修标准与限制

7.3装修后的维护责任

第八章：商铺转租与转让

8.1转租条件

8.2转让条件

8.3转租与转让的批准

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金的计算

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖

12.3争议解决的费用

第十三章：其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同的补充协议

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方合作的顺利进行。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚信原则，对合同条款的理解应基于合同目的和双方的真实意图。

第二章：租赁商铺概况

2.1商铺位置

甲方同意将位于______的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.2商铺面积

租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体面积以产权证书或相关证明文件为准。

2.3商铺设施

租赁商铺内现有的设施包括但不限于：______。甲方保证这些设施在交付时处于良好状态。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁终止日期

除非双方另有书面约定，租赁期限届满，本合同自动终止。

3.3租赁期限的变更

如乙方需延长租赁期限，应至少提前______个月书面通知甲方。甲方在收到通知后______个月内给予书面答复。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

租赁商铺的月租金为人民币（大写）元整（￥）。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

4.3租金调整

租金在租赁期限内不得调整。如遇国家政策变动或市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。

第五章：租赁保证金

5.1保证金金额

乙方需在签订本合同时支付租赁保证金，金额为人民币（大写）元整（￥）。

5.2保证金的支付与退还

保证金应在合同签订后______日内支付至甲方指定账户。租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在______日内无息退还保证金。

5.3保证金的扣减

如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣减相应的违约金或赔偿金。

第六章：商铺使用与维护

6.1商铺使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。

6.2商铺维护责任

乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

6.3禁止行为

乙方不得在租赁商铺内进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第七章：商铺装修与改造

7.1装修审批流程

乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应提前______日向甲方提交书面申请，并附上装修方案。

7.2装修标准与限制

装修方案应符合国家相关法律法规和建筑标准，不得影响商铺的结构安全。

7.3装修后的维护责任

装修完成后，乙方应负责装修部分的维护和保养，如因装修导致商铺损坏，乙方应负责修复。

第八章：商铺转租与转让

8.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租给第三方。

8.2转让条件

乙方在租赁期限内不得将租赁权转让给他人，除非得到甲方的书面同意。

8.3转租与转让的批准

甲方在收到乙方的转租或转让申请后，应在______日内给予书面答复。甲方有权要求转租或受让方提供相应的资质证明。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内