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物业管理服务合同和仓库租赁合同2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的与适用范围
1.2定义与解释
1.3合同的法律效力
第二章:物业管理服务内容
2.1服务范围与标准
2.2服务提供方式
2.3服务监督与评价
第三章:仓库租赁范围与条件
3.1租赁仓库的描述
3.2租赁条件与限制
3.3租赁用途的规定
第四章:合同双方的权利与义务
4.1物业管理方的权利与义务
4.2租赁方的权利与义务
4.3业主的权利与义务
第五章:合同期限与续签
5.1合同有效期限
5.2续签条件与程序
5.3合同终止条件
第六章:费用与支付
6.1物业管理服务费用
6.2租赁费用
6.3支付方式与时间
第七章:物业与仓库的使用与维护
7.1使用规则
7.2维护责任
7.3维修与修缮
第八章:安全与环境保护
8.1安全管理规定
8.2环境维护措施
8.3应急预案与事故处理
第九章:违约责任
9.1违约行为的认定
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算与支付
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与程序
10.3变更与解除的法律后果
第十一章:不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知与证明
11.3不可抗力的处理
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的程序
12.3法律适用与管辖
第十三章:特别约定
13.1特殊服务的约定
13.2特殊条款的设定
13.3附加服务与费用
第十四章:合同的签订与生效
14.1签订方信息
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
第一章:总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在规范物业管理服务与仓库租赁活动,明确双方的权利、义务和责任,适用于所有参与方。
1.2定义与解释
本合同中的专业术语和特定表述,其含义以本章节提供的定义为准。
1.3合同的法律效力
本合同一经签订,即具有法律约束力,双方必须遵守。
第二章:物业管理服务内容
2.1服务范围与标准
物业管理服务包括但不限于安全保卫、清洁、绿化养护及设施维修等服务。
2.2服务提供方式
服务提供应遵循合同约定的方式,确保服务质量。
2.3服务监督与评价
业主或租赁方有权对服务进行监督,并提出评价。
第三章:仓库租赁范围与条件
3.1租赁仓库的描述
详细描述租赁仓库的位置、面积、结构等信息。
3.2租赁条件与限制
明确租赁期间仓库使用的条件和限制。
3.3租赁用途的规定
规定仓库的具体用途,禁止任何非法或合同禁止的使用。
第四章:合同双方的权利与义务
4.1物业管理方的权利与义务
物业管理方有权收取服务费用,同时有义务提供符合标准的服务。
4.2租赁方的权利与义务
租赁方有权使用租赁仓库,有义务按时支付租金并遵守租赁规定。
4.3业主的权利与义务
业主有权监督物业管理和租赁活动,有义务维护物业的公共利益。
第五章:合同期限与续签
5.1合同有效期限
明确合同的开始和结束日期。
5.2续签条件与程序
合同期满前,双方可根据实际情况协商续签。
5.3合同终止条件
明确合同提前终止的条件和程序。
第六章:费用与支付
6.1物业管理服务费用
列出物业管理服务费用的计算方式和支付周期。
6.2租赁费用
明确租金的数额、支付方式和时间。
6.3支付方式与时间
规定费用的支付方式,包括现金、转账等,以及具体的支付时间点。
第七章:物业与仓库的使用与维护
7.1使用规则
双方应遵守物业和仓库的使用规则,确保安全和秩序。
7.2维护责任
物业管理方负责日常维护,租赁方负责租赁区域内的维护。
7.3维修与修缮
明确维修责任的归属,以及修缮工作的程序和费用承担。
以上为合同前七章的详细规定,具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。各方在签订合同时应仔细阅读并理解各条款内容,确保各方权益得到保障。
第八章:安全与环境保护
8.1安全管理规定
物业管理方应制定并执行严格的安全管理规定,确保物业和仓库的安全。
8.2环境维护措施
物业管理方应采取有效措施维护物业和仓库的环境,包括垃圾处理和绿化养护。
8.3应急预案与事故处理
物业管理方应制定应急预案,明确事故处理流程和责任。
第九章:违约责任
9.1违约行为的认定
违约行为包括但不限于未按时支付费用、违反使用规定等。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。
9.3违约金的计算与支付
违约金的计算方法和支付方式应在合同中明确规定。
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
合同变更应基于双方协商一致,并按照合同规定的程序进行
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