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04年房地产估价师案例与分析真题及答案
（一）某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的
出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况
（包括位置、四至、用途、面积、容积率等）和地块所在区域基本情
况（包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环
境和区域的总体规划等）之后，还需做哪些专业工作?
（二）某房地产估价机构接受委托，评估一栋于5年前建成的钢
筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商
业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告
后，委托
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