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04年房地产估价师案例与分析真题及答案
(一)某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的
出让地块的投标,委托房地产估价人员,在全面了解地块的基本情况
(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情
况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环
境和区域的总体规划等)之后,还需做哪些专业工作?
(二)某房地产估价机构接受委托,评估一栋于5年前建成的钢
筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得,用途为商
业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告
后,委托
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