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2024版房地产买卖经纪合同[页3]

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的房地产，乙方愿意出售该房地产，双方经协商，达成如下协议：

一、房地产描述

1.1物业地址：________________

1.2物业类型：________________

1.3物业面积：________________

1.4物业现状：________________

1.5物业所有权：________________

二、购买价格

2.1双方确认，本房地产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2支付方式：

（1）甲方支付人民币________元作为定金，定金在合同签订后________日内支付；

（2）甲方应于________年________月________日前支付剩余房款，即人民币________元整；

（3）甲方支付房款后，乙方应出具相应的发票和收据。

三、交付及过户

3.1双方约定，房地产交付时间为________年________月________日；

3.2双方应按照相关法律规定，办理房地产过户手续，过户费用由甲方承担；

3.3过户完成后，乙方应将房地产权属转移至甲方名下。

四、经纪服务

4.1乙方作为房地产经纪方，应提供专业的房地产买卖咨询服务，协助甲方和乙方达成买卖合同；

4.2乙方应负责办理合同签订、资金支付、产权过户等事宜，并承担相应法律责任；

4.3乙方应保证交易双方的合法权益，不得故意隐瞒或虚假宣传房地产信息；

4.4经纪费用为人民币________元整，由甲方支付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

5.2甲方逾期支付房款，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任；

5.3乙方逾期交付房地产或未能过户，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

签订日期：________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方在合同签订后，仍持有其他与本房地产相似的物业，甲方有权优先购买，且价格不得高于市场价；

1.2甲方有权在合同签订后一年内，要求乙方按照合同价格，购买或出售本房地产；

1.3甲方有权在合同签订后六个月内，要求乙方提供本房地产的维修、保养服务；

1.4甲方有权在合同签订后，要求乙方协助办理子女就读附近学校的相关手续；

1.5甲方有权在本房地产交付后，要求乙方提供物业相关设施的使用说明书和维护保养手册。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方保证本房地产权属清晰，无任何债务纠纷；

2.2乙方应在本房地产交付前，完成所有物业费、水电费等费用的结清；

2.3乙方应在过户完成后，向甲方提供本房地产的物业管理权；

2.4乙方应在合同签订后，协助甲方办理贷款等相关事宜；

2.5乙方应在合同签订后，向甲方提供本房地产的历年房产税、土地使用税等相关税务资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如营业执照、房地产经纪资质等；

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的房地产买卖服务；

3.3第三方中介应承担因其过错导致的合同纠纷，并承担相应的法律责任；

3.4第三方中介应在本合同签订后，向甲乙双方提供正式的佣金收费标准，并按照约定收取佣金；

3.5第三方中介应在房地产交付后，协助甲乙双方办理物业交割事宜。

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

第三方中介：________

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产现状照片

3.定金收据

4.付款凭证

5.过户手续费用清单

6.物业管理权证明

7.贷款审批文件

8.房产税、土地使用