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2024版房地产买卖经纪合同[页3]
合同编号:__________
合同双方:
甲方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的房地产,乙方愿意出售该房地产,双方经协商,达成如下协议:
一、房地产描述
1.1物业地址:________________
1.2物业类型:________________
1.3物业面积:________________
1.4物业现状:________________
1.5物业所有权:________________
二、购买价格
2.1双方确认,本房地产的购买价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.2支付方式:
(1)甲方支付人民币________元作为定金,定金在合同签订后________日内支付;
(2)甲方应于________年________月________日前支付剩余房款,即人民币________元整;
(3)甲方支付房款后,乙方应出具相应的发票和收据。
三、交付及过户
3.1双方约定,房地产交付时间为________年________月________日;
3.2双方应按照相关法律规定,办理房地产过户手续,过户费用由甲方承担;
3.3过户完成后,乙方应将房地产权属转移至甲方名下。
四、经纪服务
4.1乙方作为房地产经纪方,应提供专业的房地产买卖咨询服务,协助甲方和乙方达成买卖合同;
4.2乙方应负责办理合同签订、资金支付、产权过户等事宜,并承担相应法律责任;
4.3乙方应保证交易双方的合法权益,不得故意隐瞒或虚假宣传房地产信息;
4.4经纪费用为人民币________元整,由甲方支付。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任;
5.2甲方逾期支付房款,乙方有权解除合同,并追究甲方的违约责任;
5.3乙方逾期交付房地产或未能过户,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方确认后生效。
甲方(买方):________
乙方(卖方):________
签订日期:________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权:如乙方在合同签订后,仍持有其他与本房地产相似的物业,甲方有权优先购买,且价格不得高于市场价;
1.2甲方有权在合同签订后一年内,要求乙方按照合同价格,购买或出售本房地产;
1.3甲方有权在合同签订后六个月内,要求乙方提供本房地产的维修、保养服务;
1.4甲方有权在合同签订后,要求乙方协助办理子女就读附近学校的相关手续;
1.5甲方有权在本房地产交付后,要求乙方提供物业相关设施的使用说明书和维护保养手册。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方保证本房地产权属清晰,无任何债务纠纷;
2.2乙方应在本房地产交付前,完成所有物业费、水电费等费用的结清;
2.3乙方应在过户完成后,向甲方提供本房地产的物业管理权;
2.4乙方应在合同签订后,协助甲方办理贷款等相关事宜;
2.5乙方应在合同签订后,向甲方提供本房地产的历年房产税、土地使用税等相关税务资料。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备合法的经营资质,如营业执照、房地产经纪资质等;
3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定,提供专业的房地产买卖服务;
3.3第三方中介应承担因其过错导致的合同纠纷,并承担相应的法律责任;
3.4第三方中介应在本合同签订后,向甲乙双方提供正式的佣金收费标准,并按照约定收取佣金;
3.5第三方中介应在房地产交付后,协助甲乙双方办理物业交割事宜。
甲方(买方):________
乙方(卖方):________
第三方中介:________
签订日期:________年________月________日
一、附件列表:
1.房地产权属证明
2.房地产现状照片
3.定金收据
4.付款凭证
5.过户手续费用清单
6.物业管理权证明
7.贷款审批文件
8.房产税、土地使用
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