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2024版新房买卖合同范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于________________,房屋结构及面积为________________。
1.2甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权,不存在任何法律纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元购买甲方所持有的房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同到房产交易中心办理过户手续,并承担相应费用。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致房屋交易失败,甲方应退还乙方已支付的全部房款。
4.2乙方应按约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×日利率____‰。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同第三条约定,未能按时交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:已支付房款×日违约金比例____‰。
5.2如乙方违反本合同第二条约定,未能按时支付房款,乙方应支付给甲方违约金,违约金计算方式同上。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,应提交合同签订地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:房屋维修责任
说明:鉴于房屋的现状,甲方应在过户前对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋符合交付标准。如因甲方原因导致房屋在过户后出现质量问题,甲方应承担维修责任。
2.附加条款二:户口迁出承诺
说明:甲方应在过户前将房屋内的户口迁出,确保乙方在过户后能正常使用该房屋。如甲方未能按时迁出户口,应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:人民币____元整。
3.附加条款三:家具电器赠送
说明:甲方同意在过户后将房屋内的家具和电器赠送给乙方。如甲方在过户后反悔,应双倍返还乙方已赠送的家具和电器价值。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:分期付款约定
说明:乙方同意按照甲方指定的分期付款方式,分____期支付房款。如乙方逾期支付任何一期房款,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×日利率____‰。
2.附加条款二:房屋用途限制
说明:乙方应确保在取得房屋所有权后,不得将房屋用于非法用途,如违反该约定,乙方应支付给甲方违约金,违约金计算方式为:人民币____元整。
3.附加条款三:装修限制
说明:乙方在取得房屋所有权后,如需对房屋进行装修,应提前通知甲方,并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自进行装修,应支付给甲方违约金,违约金计算方式同上。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:中介费用
说明:双方同意按照中介公司提供的服务内容,支付中介费用。中介费用为人民币____元整。如双方因中介公司原因发生争议,应由中介公司承担相应责任。
2.附加条款二:信息披露义务
说明:中介公司有义务向双方披露与房屋交易相关的所有信息,包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施等情况。如中介公司未履行披露义务,导致交易纠纷,中介公司应承担相应责任。
3.附加条款三:独家代理约定
说明:双方同意在本次房屋交易过程中,中介公司享有独家代理权。如双方未经中介公司同意,自行达成交易,应支付给中介公司违约金,违约金计算方式为:人民币____元整。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋产权清晰证明
3.房屋结构及面积证明
4.家具电器清单
5.户口迁出证明
6.房屋维修记录
7.分期付款协议
8.装修审批文件
9.中介服务协议
10.独家代理协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按时交付房屋,或交付的房屋不符合约定质量标准的,视为甲
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