2024版新房买卖合同范本.docx

2024版新房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，不存在任何法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同到房产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第三条约定，未能按时交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：已支付房款×日违约金比例____‰。

5.2如乙方违反本合同第二条约定，未能按时支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋维修责任

说明：鉴于房屋的现状，甲方应在过户前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。如因甲方原因导致房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担维修责任。

2.附加条款二：户口迁出承诺

说明：甲方应在过户前将房屋内的户口迁出，确保乙方在过户后能正常使用该房屋。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币____元整。

3.附加条款三：家具电器赠送

说明：甲方同意在过户后将房屋内的家具和电器赠送给乙方。如甲方在过户后反悔，应双倍返还乙方已赠送的家具和电器价值。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期付款约定

说明：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式，分____期支付房款。如乙方逾期支付任何一期房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。

2.附加条款二：房屋用途限制

说明：乙方应确保在取得房屋所有权后，不得将房屋用于非法用途，如违反该约定，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：人民币____元整。

3.附加条款三：装修限制

说明：乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自进行装修，应支付给甲方违约金，违约金计算方式同上。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

说明：双方同意按照中介公司提供的服务内容，支付中介费用。中介费用为人民币____元整。如双方因中介公司原因发生争议，应由中介公司承担相应责任。

2.附加条款二：信息披露义务

说明：中介公司有义务向双方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施等情况。如中介公司未履行披露义务，导致交易纠纷，中介公司应承担相应责任。

3.附加条款三：独家代理约定

说明：双方同意在本次房屋交易过程中，中介公司享有独家代理权。如双方未经中介公司同意，自行达成交易，应支付给中介公司违约金，违约金计算方式为：人民币____元整。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积证明

4.家具电器清单

5.户口迁出证明

6.房屋维修记录

7.分期付款协议

8.装修审批文件

9.中介服务协议

10.独家代理协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲