物业房产买卖合同书(2024版).docx

物业房产买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的房产，并愿意将该房产的所有权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意支付相应的购房款项。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方出售的房产包括：__________（房产内容，如：房屋、土地、附属设施等）。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元（大写：__________元整）。剩余款项在房产过户完成后支付。

第三条房产过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，完成房产过户至乙方的手续。

3.2甲方应承担房产过户所产生的相关税费。

第四条交付及验收

4.1甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在接收房产时，对房产进行验收。如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。如因甲方原因导致房产存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的购房款项。

1.2甲方配合条款

甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方维修责任条款

在房产过户完成后，甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付时的质量标准。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担修复费用。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付款项条款

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

2.2乙方验收条款

乙方应在接收房产时，对房产进行验收。如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。乙方应在验收合格后，向甲方支付剩余购房款项。

2.3乙方配合条款

乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。

3、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务条款

双方同意聘请__________（中介名称）作为本次交易的第三方中介，中介费用为人民币__________元（大写：__________元整），由甲方承担。中介费用应在房产过户完成后支付。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理房产交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介保密条款

第三方中介应对本次交易过程中获取的双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.维修和保养记录

6.房产验收报告

7.过户手续办理进度记录

8.第三方中介服务协议及费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房产或房产存在重大质量问题的，构成违约。

2.甲方违反合同约定，未能按时完成过户手续的，构成违约。

3.乙方未能按时支付购房款项的，构成违约。

4.乙方在验收过程中，发现房产存在重大问题，未能要求