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2024租赁商铺合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其所有的商铺租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证商铺能正常使用，确保乙方正常经营。

4.2甲方应协助乙方办理相关证照手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用商铺。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应爱护商铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

附件1：甲方优先购买权条款

10.1甲方享有优先购买权。如乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑时间。

10.2甲方行使优先购买权时，应以同等条件下不高于第三方提供的价格购买乙方所出售或转让的商铺。

10.3甲方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

说明：此条款旨在保护甲方在商铺转让过程中的利益，确保甲方在同等条件下享有优先购买权。

2.甲方装修权条款

附件2：甲方装修权条款

11.1甲方有权对商铺进行装修改造，但必须提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。

11.2甲方进行装修改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的费用。

11.3装修改造完成后，甲方应将商铺恢复至合同约定的状态。

说明：此条款明确甲方的装修权，同时确保乙方的正常经营不受影响。

3.甲方调整租金权条款

附件3：甲方调整租金权条款

3.4租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

3.5甲方调整租金时，应遵循公平、合理的原则，确保乙方权益不受损害。

说明：此条款赋予甲方在租赁期间调整租金的权利，以适应市场变化。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

附件4：乙方经营范围条款

5.1乙方应在租赁期间按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变经营范围。

5.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

5.3乙方违反经营范围条款的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方按照约定的经营范围进行经营活动。

2.乙方品牌展示条款

附件5：乙方品牌展示条款

6.1乙方有权在商铺内外展示其品牌形象，但不得影响商铺的整体外观。

6.2乙方进行品牌展示时，应遵守相关法律法规，不得使用违法广告。

6.3乙方违反品牌展示条款的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

说明：此条款允许乙方在商铺内外展示品牌形象，同时确保展示内容合法合规。

3.乙方提前解约权条款

附件6：乙方提前解约权条款

7.1乙方在租赁期间享有提前解约的权利。如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方。

7.2乙方提前解约的，应支