精选抵账房屋买卖协议2024年通用.docx

精选抵账房屋买卖协议2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买受人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并将贷款银行审批同意贷款的书面文件提交给甲方。贷款银行同意贷款的额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应协助乙方办理贷款手续。

（2）延期支付：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

2.4甲方应保证在房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋过户及产权转移

3.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响产权转移的限制性条件。

3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权转移给乙方。

3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

四、税费承担

4.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）按下列第____种方式承担：

（1）甲方承担：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方承担：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）双方各自承担。

4.2双方应按税务部门的规定，及时足额缴纳各项税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响产权转移的限制性条件。

说明：甲方作为房屋的出卖人，应对房屋的权属情况、租赁合同、抵押、债务等情况进行全面核实，并保证房屋在过户登记手续办理完毕后，能够顺利交付给乙方。

1.2甲方应保证房屋的实际面积与房产证上登记的面积一致，如存在面积差异，甲方应按照实际面积与登记面积的差额，向乙方支付相应的赔偿金。

说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方在房屋面积上进行欺诈行为。

1.3甲方应承担本次房屋买卖所涉及的所有税费。

说明：根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费应由甲方承担。本条款旨在明确甲方的义务，确保交易顺利进行。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：