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房屋回迁房买卖合同2024年通用
合同编号:__________
房屋回迁房买卖合同
(2024年通用)
卖方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系电话:____________________
买方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系电话:____________________
鉴于买方愿意购买该房屋,并愿意按照本合同的约定支付购房款;
双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的权属证明编号为:____________________,房屋所有权人为卖方。
1.2该房屋的规划用途为:____________________,实际用途为:____________________。
1.3该房屋的建筑面积为:____________________平方米,房屋结构为:____________________。
1.4该房屋的产权性质为:____________________,土地使用权性质为:____________________。
第二条回迁安置政策
2.1卖方应按照__________市/县的城市规划要求,将该房屋交付给买方进行回迁安置。
2.2买方应按照__________市/县的城市规划要求,接收该房屋并进行安置。
2.3买方应依法办理该房屋的产权转移登记手续,所需费用由买方承担。
第三条购房款及支付方式
3.1买方同意以人民币(现金/转账)方式向卖方支付购房款共计人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至卖方指定的银行账户。
3.3卖方在收到购房款后,应向买方出具合法有效的收款凭证。
第四条交付及交接
4.1卖方应按照回迁安置政策的要求,将该房屋交付给买方。
4.2交付时间为:__________年__________月__________日。
4.3交付时,双方应共同对房屋进行验收,并签署《房屋验收确认书》。
4.4验收合格的,买方应支付购房款;验收不合格的,双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理。
第五条房屋质量及保修
5.1卖方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准,不存在重大质量问题。
5.2该房屋的保修期限为:自交付之日起____年。
5.3在保修期限内,如该房屋出现质量问题,卖方应负责维修或更换。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2卖方未按照本合同约定交付房屋的,应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。
6.3买方未按照本合同约定支付购房款的,应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移登记完毕之日终止。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
法定代表人/负责人(签字):__________
法定代表人/负责人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题,如有隐瞒或虚假陈述,甲方应承担相应的法律责任。
条款说明:该条款旨在保障买方的合法权益,确保甲方在出售房屋时提供真实、准确的信息。
2.房屋交付时间及条件
(1)房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全;
(2)房屋内外部装修及设施完好,功能正常;
(3)房屋相关物业、公共设施的费用已结清。
条款说明:该条款明确了甲方交付房屋的时间和条件,确保买方在接收房屋时能够顺利进行入住。
3.额外补偿条款
如因甲方原因导致买方在回迁安置过程中遭受损失,甲方应给予买方相应的经济补偿。
条款说明:该条款旨在保障买方在回迁安置过程中的权益,防止甲方因自身原因导致买方遭受损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款承诺
乙方承诺在合同签订之日起____
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