房屋回迁房买卖合同2024年通用.docx

房屋回迁房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

房屋回迁房买卖合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于买方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款；

双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证明编号为：____________________，房屋所有权人为卖方。

1.2该房屋的规划用途为：____________________，实际用途为：____________________。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。

1.4该房屋的产权性质为：____________________，土地使用权性质为：____________________。

第二条回迁安置政策

2.1卖方应按照__________市/县的城市规划要求，将该房屋交付给买方进行回迁安置。

2.2买方应按照__________市/县的城市规划要求，接收该房屋并进行安置。

2.3买方应依法办理该房屋的产权转移登记手续，所需费用由买方承担。

第三条购房款及支付方式

3.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

3.3卖方在收到购房款后，应向买方出具合法有效的收款凭证。

第四条交付及交接

4.1卖方应按照回迁安置政策的要求，将该房屋交付给买方。

4.2交付时间为：__________年__________月__________日。

4.3交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

4.4验收合格的，买方应支付购房款；验收不合格的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理。

第五条房屋质量及保修

5.1卖方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2该房屋的保修期限为：自交付之日起____年。

5.3在保修期限内，如该房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。

6.3买方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：该条款旨在保障买方的合法权益，确保甲方在出售房屋时提供真实、准确的信息。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关物业、公共设施的费用已结清。

条款说明：该条款明确了甲方交付房屋的时间和条件，确保买方在接收房屋时能够顺利进行入住。

3.额外补偿条款

如因甲方原因导致买方在回迁安置过程中遭受损失，甲方应给予买方相应的经济补偿。

条款说明：该条款旨在保障买方在回迁安置过程中的权益，防止甲方因自身原因导致买方遭受损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款承诺

乙方承诺在合同签订之日起____