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2024版物业出租合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋的出租权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积:__________。
1.2房屋用途:乙方承租该房屋用于__________。
1.3租赁期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:每月租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2租金支付方式:乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付期限:乙方应在每月__________日前支付租金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第四条房屋交付及维修
4.1甲方应在租赁起始日将房屋及附属设施交还给乙方。
4.3租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除本合同,必须经双方协商一致,并签订书面协议。
5.2乙方提前解除本合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明:甲方在进行房屋维修、保养时,应提前通知乙方,以便乙方做好相应安排。同时,甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响,确保乙方正常使用房屋。
2.甲方应确保房屋及附属设施的安全,如发生因房屋及附属设施原因导致乙方人员受伤或财产损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
说明:甲方作为房屋的出租方,有义务确保房屋及附属设施的安全。如果因房屋及附属设施原因导致乙方人员受伤或财产损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方不得干涉乙方的正常使用房屋,不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明:甲方应尊重乙方的隐私和权益,不得干涉乙方的正常使用房屋,不得擅自进入乙方租赁的房屋。
4.甲方在租赁期间不得将房屋出租给第三方。
说明:甲方在租赁期间exclusiverighttorentthehousetoanythirdparty.如有违反,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权按照合同约定使用房屋,并有权要求甲方提供相应的物业服务。
说明:乙方作为房屋的承租方,有权按照合同约定使用房屋,并有权要求甲方提供相应的物业服务。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管甲方提供的物业服务设施。
说明:乙方在使用房屋及附属设施时,应合理使用,并妥善保管甲方提供的物业服务设施,以避免因使用不当导致的损坏。
3.乙方应按照约定支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金。
说明:乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方延迟支付租金,甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金,以保障甲方的权益。
4.乙方应按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明:乙方在使用房屋时,应按照合同约定使用,不得擅自改变房屋的结构和用途。如有违反,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照约定履行中介职责,包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、办理租赁手续等。
说明:第三方中介
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