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房地产项目合作开发框架协议2024年通用
合同编号：__________
甲方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目开发权，并拟对该地进行开发建设；乙方具备相应的房地产开发经验和实力，愿意参与该项目的合作开发。双方经友好协商，达成如下协议：
一、项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目类型：__________
1.5项目投资估算：__________
二、合作原则
2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发本项目。
2.2双方应共同努力，确保项目合规、合法、高效、优质地进行。
2.3双方在合作过程中应互相尊重、互相配合、互相支持，共同解决项目开发过程中的问题。
三、合作方式
3.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并承担相关费用。
3.2乙方负责项目的投资、建设、销售等后期工作，并承担相关费用。
3.3双方共同商讨确定项目公司的组建及管理模式，共同管理项目公司。
3.4双方按照约定的比例分享项目利润，并承担项目风险。
四、合作期限
4.1本协议合作期限为__________年，自协议生效之日起计算。
4.2合作期满后，双方可根据实际情况商讨续约事宜。
五、投资与融资
5.1乙方向项目公司投资总额为__________元，具体投资金额及投资方式由双方另行商讨确定。
5.2项目公司的融资事项由双方共同商讨决定，并按照约定的比例分担融资风险。
六、权益分配
6.1项目利润按照双方约定的比例分配。
6.2项目公司持有的土地使用权、房屋所有权等权益归双方共同所有。
6.3双方在合作期间所享有的知识产权、技术秘密等权益归双方共同所有。
七、违约责任
7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
7.2任何一方违反本协议，导致合作不能正常进行，守约方有权要求违约方承担违约责任。
7.3双方应承担因违约所产生的相关费用和损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
九、协议的生效、变更与终止
9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
9.3本协议终止后，双方应按照约定妥善处理项目的善后事宜。
十、其他约定
10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
10.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，附加条款及说明
1.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并承担相关费用。为保证项目顺利推进，甲方应确保在合同签订后__________日内完成项目立项等相关手续。
1.2甲方应将其拥有的项目开发权、土地使用权等相关权益合法、完整地转移给项目公司，以确保项目的合法性。
1.3甲方应对项目公司进行有效监管，确保项目按照约定进度和质量标准进行。
1.4甲方应承担因未能按约定完成前期工作或转移相关权益而导致的违约责任。
二、当乙方为主导时，附加条款及说明
2.1乙方负责项目的投资、建设、销售等后期工作，并承担相关费用。为保证项目顺利推进，乙方应确保在合同签订后__________日内完成项目投资等相关手续。
2.2乙方应按照约定向项目公司投资总额，并按照约定的期限和方式支付投资款项。
2.3乙方应对项目公司的建设、销售等后期工作进行有效管理，确保项目的顺利进行。
2.4乙方应承担因未能按约定完成投资或进行有效管理而导致的违约责任。
三、当有第三方中介时，附加条款及说明
3.1第三方中介在合同签订后应按照约定为双方提供专业服务，包括但不限于项目咨询、融资安排、法律咨询等。
3.2第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的信息及建议的准确性、合法性承担责任。
3.3第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。
3.4若第三方中介未能按约定提供服务或存在过错，导致合同无法履行或造成损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
四、其他相关条款及说明
4.1双方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务
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