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私立学校前期物业管理协议(2024版)

合同编号：__________

私立学校前期物业管理协议

（2024版）

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法定代表人：

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鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就学校前期物业管理事项达成一致，签订本协议。

第一条物业管理范围

1.1本协议所指物业管理范围包括学校教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育场馆等建筑物及其附属设施和校园绿化、道路、停车场等公共区域。

1.2物业管理方应根据学校需求和实际情况，合理配置物业管理人员，确保物业管理区域的秩序、安全、卫生和设施的正常运行。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业管理区域内安全巡查；

（4）绿化养护及环境卫生；

（5）其他与物业管理相关的服务。

（1）学校固定资产管理；

（2）学校教学设备维修保养；

（3）学校后勤保障服务；

（4）学校突发事件应急处理；

（5）其他与学校运营相关的服务。

第三条服务质量和标准

3.1物业管理方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准及本协议约定的服务质量标准提供服务。

3.2物业管理方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自查和整改。

3.3学校有权对物业管理方的服务质量进行监督和评价，物业管理方应积极配合并提供相关资料。

第四条合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面协商一致。

第五条费用及支付

5.1物业管理服务费用包括基本服务费用和增值服务费用，具体收费标准及支付方式如下：

（1）基本服务费用：人民币（大写）____元整（小写）____元，按月支付。

（2）增值服务费用：人民币（大写）____元整（小写）____元，按月支付。

5.2物业管理方应提供合法、正规的发票，学校有权对物业管理方的收费及发票情况进行核查。

5.3物业管理方应在每月____日前将上月服务费用明细清单提交给学校审核，学校应在每月____日前支付当月服务费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2物业管理方若未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，学校有权要求物业管理方整改，并有权解除本协议。

6.3学校若未按照约定支付服务费用，物业管理方有权拒绝提供服务，并有权要求学校支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，双方应共同努力，维护双方的合法权益。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：

法定代表人（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权根据学校运营需要，对物业管理方进行指定和调整。如甲方认为乙方无法满足服务质量要求，甲方有权提前解除本协议，并选择新的物业管理方。

说明：此条款确保甲方在物业管理方面的主导权，以保障学校的正常运营和教育质量。

1.2甲方监督检查条款

甲方有权对物业管理方的服务过程和服务质量进行监督和检查，要求乙方定期提供服务报告，并对存在的问题进行整改。

说明：此条款赋予甲方对物业管理的监督权，以确保乙方按照约定提供优质服务。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应建立健全服务质量保障制度，确保服务过程和服务质量符合甲方的要求。如乙方服务质量发生重大问题，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本协议。

说明：此条款强调乙方在提供服务过程中的责任，保障甲方作为学校的利益。

2.2乙方人员管理条款

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务态度。如乙方人员出现严重失误，甲方有权要求乙方承担相应责任。

说明：此条款旨在确保乙方人员能够提供专业、高效的服务，维护学校的形象和利益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

如本协议涉及第三方中介，第三方中介应严格按照法律法规和本协议约定，履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。

说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中的合规性和公正性。

3.2第三方中介费用条款

如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方按照