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厂房物业服务协议(2024版)

合同编号：__________

厂房物业服务协议（2024版）

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第一条服务内容

1.1乙方负责甲方厂房的物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护、消防安全等工作。

1.2乙方应确保厂房设施设备正常运行，定期进行巡检、维修，确保甲方资产安全。

1.3乙方应按照甲方要求，提供相关增值服务，如租赁代理、招租宣传、客户接待等。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供服务质量。

2.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务效率，确保服务质量。

2.3乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和专业技能。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2费用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

3.3乙方应提供合法的发票，甲方有权对乙方的收费及开具发票情况进行核查。

第四条合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本协议。

5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理：甲方有权指定管理人员，负责监督乙方的工作，并对乙方的工作进行评估。

说明：甲方作为厂房的所有者，有权对乙方的工作进行监督和评估，以确保乙方按照约定提供服务质量。

1.2甲方特殊要求：甲方有权提出特殊的物业管理要求，乙方应根据甲方的要求进行调整。

说明：甲方可能根据自身的业务需求，提出特殊的物业管理要求，乙方应尽量满足甲方的要求，以保证甲方业务的正常进行。

1.3甲方财产保护：乙方应采取一切必要措施，保护甲方的财产不受损失或损害。

说明：乙方作为物业管理方，有责任保护甲方的财产不受损失或损害，包括但不限于防止盗窃、火灾等意外事件的发生。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务升级：乙方有权根据市场情况和甲方需求，提供额外的高价值服务，包括但不限于高级清洁、设备升级等。

说明：乙方作为服务提供方，有权根据市场情况和甲方需求，提供额外的高价值服务，以提升服务质量，但需与甲方进行协商并达成一致。

2.2乙方人员更换：乙方有权更换物业管理团队中不称职或不符合要求的人员。

说明：乙方作为物业管理方，有权对其团队中的人员进行管理，包括更换不称职或不符合要求的人员，以确保服务质量。

2.3乙方费用结算：乙方有权根据实际提供的服务，与甲方进行费用结算。

说明：乙方提供的服务可能会有所变动，因此乙方有权根据实际提供的服务，与甲方进行费用结算，包括但不限于服务费用的增减、费用报销等。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意，由第三方中介提供合同签署和履行过程中的咨询服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询等。

说明：为了确保合同的合法性和有效性，甲方和乙方同意由第三方中介提供合同签署和履行过程中的咨询服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询等，以避免因合同问题而导致的纠纷。

3.2第三方中介费用：甲方和乙方同意，第三方中介的费用由双方共同承担。

说明：第三方中介提供咨询服务，其费用应由甲方和乙方共同承担，以保证合同的顺利签署和履行。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对其提供的咨询服务承担责任，如因第三方中介的原因导致合同问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。

说明：第三方中介作为合同签署和履行过程中的咨询服务提供方，应对其提供的咨询服务承担责任，如因第三方中介的原因导致合同问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任，以保护双方的权益。

一、附件列表：

1.厂房物业服务协议

2.甲方营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

4.第三方中介服务合同

5.费用结算明细表

6.服务升级方案

7.人员更换申请表

8.违约金计算公