二手房交易合同范本无中介2024年通用.docx

二手房交易合同范本无中介2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________（房屋地址）的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款合同、贷款批准书等文件提交给甲方。甲方应协助乙方办理相关手续。

（2）现金支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好、功能正常。

3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。

4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，没有故意隐瞒或者虚假陈述。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方保证其向甲方支付的购房款项来源合法，不存在任何违法行为。

5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，提供的资料真实、有效，没有故意隐瞒或者虚假陈述。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明与保证的补充

甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况、产权状况等。若甲方故意隐瞒或者虚假陈述，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付的补充

甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好、功能正常。若房屋在交付时存在隐蔽瑕疵（指在正常使用情况下不易被发现，但影响房屋使用功能和价值的瑕疵），甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复；若甲方未在规定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付修复费用，并按每日____元计算逾期交付违约金。

3.房屋过户的补充

甲方应保证在办理房屋过户手续过程中，提供所有必要的文件和资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致过户手续拖延或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

4.额外费用承担

如在合同履行过程中，发生包括但不限于物业费、水电费、燃气费等在内的额外费用，甲方应承担相关费用。若甲方未承担的，乙方有权从应付房款中扣除。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款项支付的补充

乙