本商铺租赁合同范本2024年.docx

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本商铺租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的交付标准

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：押金

5.1押金的数额

5.2押金的支付

5.3押金的退还

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：租赁物的改善与扩建

7.1改善与扩建的申请

7.2改善与扩建的审批

7.3改善与扩建的费用承担

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的通知义务

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的程序

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的责任免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的备案效力

第十四章：合同的签订

14.1签订方的资格

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保管与使用

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和持续性。

1.2合同适用范围

本合同适用于租赁双方就商铺租赁事项所达成的一致意见，并对双方具有法律约束力。

1.3合同解释

本合同中的条款若存在歧义，应按照合同目的和通常理解进行解释。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的基本情况

租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的用途

租赁物仅用于商业经营活动，未经出租方书面同意，承租方不得改变其用途。

2.3租赁物的交付标准

出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并提供必要的设施。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

经双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短。

3.3租赁期限的变更

租赁期限的变更需双方书面同意，并作为合同附件。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月______元，租金总额为______元。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金的调整

租金的调整应根据市场行情和双方协商确定。

第五章：押金

5.1押金的数额

承租方应支付押金______元，作为履行合同的保证。

5.2押金的支付

押金应在签订合同时一次性支付给出租方。

5.3押金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

6.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养。

6.3租赁物的维修与保养

对于租赁物的非正常损坏，承租方应及时维修并承担费用。

第七章：租赁物的改善与扩建

7.1改善与扩建的申请

承租方如需对租赁物进行改善或扩建，应提前向出租方提出书面申请。

7.2改善与扩建的审批

出租方应在收到申请后______天内给予书面答复。

7.3改善与扩建的费用承担

改善或扩建的费用由承租方承担，除非双方另有约定。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。

8.2转让的条件与限制

承租方在转让租赁物的使用权时，应提前______天书面通知出租方，并取得出租方的同意。

8.3转租与转让的通知义务

承租方在转租或转让租赁物时，应确保第三方遵守本合同的条款。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。

9.2违约的赔偿

违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失。

9.3违约责任的免除

不可抗力情况下，违约方的责任可部分或全部免除。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致