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购房合同附件范本2024年
甲方(卖方):_______________________
地址:________________________________
电话:________________________________
法定代表人:_________________________
乙方(买方):_______________________
地址:________________________________
电话:________________________________
身份证号码/统一社会信用代码:_________________________
鉴于甲方为合法拥有房产的个人或法人,乙方为具有完全民事行为能力的个人或法人,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方购买甲方房产达成如下合同附件,以资共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于:_______________________。
1.2房产结构为:_______________________。
1.3房产建筑面积为:_______________________平方米。
1.4房产权属性质为:_______________________。
1.5房产总价为:_______________________。
第二条房产权属证明
2.1甲方应提供房产所有权证、国有土地使用权证等相关权属证明文件。
2.2甲方保证所售房产权属清晰,无争议。
第三条房产交付标准
3.1甲方应按照约定的交付标准向乙方交付房产。
3.2交付标准包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。
第四条房产交易税费
4.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。
4.2具体税费项目及金额由双方根据实际情况协商确定。
第五条房产维修基金
5.1甲方应告知乙方房产维修基金的缴纳情况。
5.2乙方应按照规定缴纳或承接相应的维修基金。
第六条房产交付与验收
6.1甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。
6.2乙方应在交付后_____天内对房产进行验收,并提出异议。
第七条房产质量保证
7.1甲方应提供房产质量保证书。
7.2房产在保修期内出现质量问题,甲方应负责维修。
第八条房产装修与改造
8.1如乙方需对房产进行装修或改造,需遵守相关法律法规及物业管理规定。
8.2乙方应向甲方或物业管理部门提交装修或改造方案,并取得同意。
第九条房产配套设施
9.1甲方应告知乙方房产的配套设施情况,包括但不限于供水、供电、供气等。
9.2乙方应按照规定使用配套设施。
第十条房产产权过户
10.1甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。
10.2产权过户相关费用由_____方承担。
第十一条违约责任
11.1如甲方未能按时交付房产或房产存在权属争议,应承担违约责任。
11.2如乙方未能按时支付房款或违反合同约定,应承担违约责任。
第十二条争议解决
12.1双方因履行合同发生争议,应先友好协商解决。
12.2如协商不成,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条其他约定
13.1本合同附件是购房合同不可分割的一部分,与购房合同具有同等法律效力。
13.2双方可就未尽事宜另行签订补充协议。
第十四条生效条件
14.1本合同附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。
附件列表:
房产所有权证复印件
国有土地使用权证复印件
房产交付标准说明
房产质量保证书
房产维修基金缴纳证明
房产配套设施说明
房产装修与改造同意书(如适用)
其他双方认为有必要的文件
正文结束。
第十五条房产现状说明
15.1甲方应提供房产现状的详细说明,包括但不限于房屋使用情况、附属设施等。
15.2乙方在签署合同前应实地查看房产现状,并在合同中确认。
第十六条房屋交接
16.1甲方应在房产交接时提供房屋钥匙、门禁卡等。
16.2乙方应在交接时对房屋进行验收,并签署交接确认书。
第十七条房屋使用限制
17.1甲方应告知乙方房屋使用中的限制条件,如禁止改造、限制噪音等。
17.2乙方应遵守甲方告知的使用限制条件。
第十八条房屋附属设施
18.1甲方应提供房屋附属设施清单,包括家具、电器等。
18.2乙方应保证使用过程中不损坏附属设施。
第十九条房屋租赁情况
19.1如房屋存在租赁情况,甲方应提供租赁合同及租户信息。
19.2乙方应与租户重新签订租赁合同,并承担相应的权利与义务。
第二十条房屋产权过户时间
20.1双方应协商确定房屋产权过户的具体时间。
20.2甲方应在此时间内协助乙方完成产权过户手续。
第二十一条附件效力
21.1本合同附件与主合同具有同等法律效力,附件内
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