- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
2024大型商场物业管理服务合同范本
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其物业管理委托乙方进行管理的事宜,达成如下协议:
一、物业管理项目及范围
1.1物业管理项目名称:__________大型商场
1.2物业管理地址:__________
1.3物业管理范围:包括但不限于购物中心、办公楼、停车场、绿化区域等配套设施的物业管理。
二、物业管理服务内容
2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案,提供如下服务:
(1)物业设施设备维护管理;
(2)物业环境卫生管理;
(3)物业安全保卫管理;
(4)物业公共区域维护管理;
(5)物业服务人员培训管理;
(6)物业合同履行及协调沟通;
(7)法律法规规定的其他物业管理服务内容。
2.2乙方应确保物业管理服务的质量,遵守国家及地方相关法律法规,严格按照甲方的要求进行管理。
三、物业管理服务期限
3.1本合同自双方签订之日起生效,合同期限为____年。
3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年。
四、物业管理服务费用
4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准,向甲方收取物业管理服务费用。
4.2物业管理服务费用支付方式如下:
(1)按月支付;
(2)每月底前支付次月物业管理服务费用;
(3)支付方式:银行转账/现金支付。
五、合同的履行和监督
5.1乙方应按照合同约定,履行物业管理服务职责,确保物业管理区域的秩序、环境及安全。
5.2甲方应按照合同约定,按时支付物业管理服务费用,并对乙方的工作进行监督。
5.3双方应建立定期沟通机制,协调解决物业管理过程中出现的问题。
六、合同的变更和解除
6.1合同变更:双方同意,合同变更应书面签订变更协议,经双方确认后生效。
6.2合同解除:在合同期限内,任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同,应提前____个月书面通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。
七、违约责任
7.1双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并按照约定支付违约金。
7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用,乙方有权拒绝提供服务,并要求甲方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方对乙方的物业管理服务有监督和检查权,以确保服务质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对物业管理服务中的不足之处进行整改。
1.2甲方应提供必要的物业管理资料和信息,以便乙方更好地履行物业管理服务职责。
1.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理服务活动,不得无故撤销或更换乙方人员。
1.4甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用,如甲方延迟支付,应支付延迟付款的利息,并承担由此产生的其他费用。
1.5甲方对乙方提供的物业管理服务有建议和意见权,乙方应及时回复并采取改进措施。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务,并确保服务质量符合相关法律法规和甲方的要求。
2.2乙方应建立完善的物业管理制度和流程,确保物业管理服务的规范化和标准化。
2.3乙方应按照合同约定及时向甲方报告物业管理服务的情况,并提供相关数据和资料。
2.4乙方应按照甲方的要求,对物业管理服务进行改进和调整,以满足甲方的需求。
2.5乙方对甲方提供的物业管理资料和信息应予以保密,不得泄露给第三方。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1若合同履行过程中涉及第三方中介,中介费用由甲方承担。中介费用支付方式与物业管理服务费用支付方式相同。
3.2第三方中介在合同履行过程中提供的不当服务或产生的纠纷,由第三方中介负责解决,甲方和乙方不承担任何责任。
3.3甲方和乙方应与第三方中介签订相应的服务合同,并明确双方的权利和义务。
3.4甲方和乙方对第三方中介提供的服务有监督和检查权,以确保服务质量符合合同约定。
3.5甲方和乙方对第三方中介的保密义务与对彼此的保密义务相同,不得泄露给其他方。
一、附件列表:
1.物业管理服务方案
2.物业管理费用标准
3.物业管理合同履行监督报告
文档评论(0)