2024大型商场物业管理服务合同范本.docx

2024大型商场物业管理服务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目及范围

1.1物业管理项目名称：__________大型商场

1.2物业管理地址：__________

1.3物业管理范围：包括但不限于购物中心、办公楼、停车场、绿化区域等配套设施的物业管理。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供如下服务：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共区域维护管理；

（5）物业服务人员培训管理；

（6）物业合同履行及协调沟通；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，遵守国家及地方相关法律法规，严格按照甲方的要求进行管理。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

四、物业管理服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用支付方式如下：

（1）按月支付；

（2）每月底前支付次月物业管理服务费用；

（3）支付方式：银行转账/现金支付。

五、合同的履行和监督

5.1乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的秩序、环境及安全。

5.2甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，并对乙方的工作进行监督。

5.3双方应建立定期沟通机制，协调解决物业管理过程中出现的问题。

六、合同的变更和解除

6.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。

6.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方对乙方的物业管理服务有监督和检查权，以确保服务质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对物业管理服务中的不足之处进行整改。

1.2甲方应提供必要的物业管理资料和信息，以便乙方更好地履行物业管理服务职责。

1.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理服务活动，不得无故撤销或更换乙方人员。

1.4甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，如甲方延迟支付，应支付延迟付款的利息，并承担由此产生的其他费用。

1.5甲方对乙方提供的物业管理服务有建议和意见权，乙方应及时回复并采取改进措施。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规和甲方的要求。

2.2乙方应建立完善的物业管理制度和流程，确保物业管理服务的规范化和标准化。

2.3乙方应按照合同约定及时向甲方报告物业管理服务的情况，并提供相关数据和资料。

2.4乙方应按照甲方的要求，对物业管理服务进行改进和调整，以满足甲方的需求。

2.5乙方对甲方提供的物业管理资料和信息应予以保密，不得泄露给第三方。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用支付方式与物业管理服务费用支付方式相同。

3.2第三方中介在合同履行过程中提供的不当服务或产生的纠纷，由第三方中介负责解决，甲方和乙方不承担任何责任。

3.3甲方和乙方应与第三方中介签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。

3.4甲方和乙方对第三方中介提供的服务有监督和检查权，以确保服务质量符合合同约定。

3.5甲方和乙方对第三方中介的保密义务与对彼此的保密义务相同，不得泄露给其他方。

一、附件列表：

1.物业管理服务方案

2.物业管理费用标准

3.物业管理合同履行监督报告